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厂房委托租赁协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等、互利、诚实信用的原则，就甲方将其所属厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.1出租物概况

甲方同意将其位于XX市XX区XX路的厂房（以下简称“出租厂房”）出租给乙方使用。出租厂房总面积为XX平方米，房屋结构为XX，建筑年代为XX年。

1.2租赁期限

本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本协议。

1.3租金及支付方式

乙方应按本协议约定支付租金。租金总额为人民币XX万元整，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的账户。

二、租赁物的使用与管理

2.1使用范围

乙方在使用出租厂房期间，仅限于生产经营活动，不得改变出租厂房的结构和用途。

2.2使用要求

乙方在使用出租厂房时，应遵守国家有关法律、法规和政策，保持出租厂房的整洁和安全，不得擅自改变出租厂房的结构和设施。

2.3维护保养

乙方应负责出租厂房的日常维护保养，确保出租厂房的正常使用。如因乙方原因导致出租厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4交付与验收

乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，对出租厂房进行验收。验收合格后，乙方方可开始使用出租厂房。

三、租赁物的转让与转租

3.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。

3.2转租

未经甲方书面同意，乙方不得将出租厂房转租给第三方。

四、租赁期满及终止

4.1租赁期满

租赁期满后，甲方有权收回出租厂房。乙方应按照本协议约定，在租赁期满后XX个工作日内，将出租厂房及附属设施完好地交付给甲方。

4.2终止条件

（1）因不可抗力导致出租厂房无法继续使用；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后XX个工作日内仍未纠正；

（3）本协议约定的其他终止条件。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供出租厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；

（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房设施清单

八、物业费及公共设施维护

8.1物业费

乙方在使用出租厂房期间，应按照甲方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。

8.2公共设施维护

甲方负责出租厂房的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。乙方在使用过程中，如发现公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

九、保险

9.1甲方责任保险

甲方应自行投保出租厂房的财产保险，确保出租厂房在租赁期间因火灾、盗窃等意外事故造成的损失得到赔偿。

9.2乙方责任保险

乙方在使用出租厂房期间，应自行投保相关责任保险，如产品责任险、雇主责任险等，以保障自身及他人的人身和财产安全。

十、保密条款

10.1保密义务

甲乙双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密期限

本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后XX年止。

十一、不可抗力

11.1定义

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2处理方式

因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决。如无法协商一致，任何一方均可终止本协议，并无需承担违约责任。

十二、通知

12.1通知方式

本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

12.2通知生效

通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。

十三、法律适用与管辖

13.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律