投资项目决策依据.pptVIP

产品方案列出产品名称产品规格标准1建设规模2产品方案和建设规模国家经济计划和产业政策市场需求量工艺设备的限制资金和基本投入物的限制经济效益专业化分工与协作配套条件其他建设因素项目生产规模的制约和决定因素投资项目生产规模确定经验方法规模效果曲线法分步法确定起始规模确定最大规模确定合理规模确定项目生产规模的方法指数估算法（0.6法则）因子估算法单位能力投资估算法投资估算法主要内容：厂址选择生产条件评估投资项目建设及生产条件评估服从各级别的建设规划执行“控制大城市、合理发展中等城市、积极发展小城市”合理利用土地尽量节约投资有利于生产和生活有利于生态平衡有利于环境保护原则：厂址选择（一）自然环境、地理条件和项目的要求01项目对生态影响和环境影响的分析报告02社会经济政策和政府计划及政策03基础设施服务、条件和要求04应考虑的因素：厂址选择（二）厂址选择的方法：评分优选法方案比较法最小运输费用法厂址选择（三）投资项目决策依据可行性研究项目前期工作分几步机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估专门为决定以特定项目是否合理可行，而在实施前对该项目进行调查研究及全面的技术经济论证，为项目决策提供科学依据的一种科学分析方法，由此考察项目经济上的合理性、盈利性，技术上的先进性、实用性，事实上的可能性、风险性。可以分为投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究可行性研究的内涵科学的投资决策依据编制计划和设计施工的依据项目实施的依据筹措资金的依据可行性研究的作用项目前期工作比较表工作阶段机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估工作目标项目选定初步选择与初步分析最终分析项目决策工作内容鉴定投资方向，寻找投资机会；确定初步可行性研究的范围；确定辅助研究的关键方面鉴定项目道俄选择标准；确定项目暂定的可行性；评价是否应当开始可行性研究；辅助研究确定项目选择标准；进行深入技术经济论证和效益分析；多方案比较；详细调查研究；确定可行性综合分析；评估可行性研究的真实性和可靠性工作成果及作用估算编出项目建议书，为初步可行性研究提供依据编制初步可行性研究报告，为可行性研究提供依据编制可行性研究报告、为项目决策提供重要依据对可行性研究报告进行评估，作出决策误差±30%±20%±10%±10%费用占投资的百分比很少0.25~1.5大型项目0.8~1.0中小型项目1.0~3.0需要时间（月）1~24~68~12或更长可行性研究的工作程序确定目标调查研究市场分析与预测原材料、能源动力分析技术分析厂址、交通运输分析人力资源分析资金分析环保安全分析其他优选方案最优方案论证编写科研报告编写资金筹措计划项目财务评价项目社会经济评价可研单位的法人资格条件一般为设计单位或咨询单位条件：1、有国家的资质评定；2、有相关的经验；3、研究人员应具有专业中级以上职称。科学性客观性公正性基本原则01经济评价方法02市场预测方法03投资估算方法基本方法总论01项目背景和发展情况02市场分析与建设规模03建设条件和厂址选择04工厂技术方案05环境保护与劳动安全06企业组织与劳动定员07项目实施进度安排08投资估算与资金筹措09财务效益与社会效益评价10可行性研究结论11报告编写的规范01对投资者的评价02对项目提出背景的考核03项目投资环境的考核04其他项目概况评价考核投资者政治业务素质01管理者的知识结构及年龄结构02机构设置及合理性03经营管理方面的业绩04已实施的投资项目的管理05投资者管理水平资产负债率流动比率速动比率资金周转率重点投资者的资信程度宏观背景：是否符合国家的产业政策及规划是否与项目所在地区产业发展趋势相吻合微观背景产品与产品方案建设规模建设地点原料来源资金来源产品销售方向12项目提出的背景评价投资环境影响项目投资行为的外部因素的总体内容：经济环境政治环境自然技术和物质环境投资环境的考察01项目建设地址、投资者及隶属关系02项目建设周期、投产期、达产期03项目总图布置、生产能力及产品方案04项目市场供求状况、资源的供给05项目的技术水平、工艺设计06项目的总投资、收入、成本费用等07项目的主要技术经济指标如何描述项目本身的基本情况是否符合国民经济平衡发展的需要是否符合布局