二零二五南京房地产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五南京房地产抵押合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与位置

抵押物1：名称为______，位于______（详细地址）。

抵押物2（如有）：名称为______，位于______。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经乙方审查确认。

2.抵押物价值要求

乙方要求抵押物的价值不低于______元，以评估机构的评估报告为准。

抵押物应保持完好，不得有损坏、改建等情况。

甲方保证所提供的抵押物在抵押期间不发生任何权属争议。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元，大写：______。

甲方同意以其全部或部分权利作为抵押，乙方有权根据实际情况调整抵押金额。

2.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

抵押期限届满前，甲方有权申请提前解除抵押，但需提前______个工作日通知乙方。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按合同约定的还款方式向乙方支付本息。

还款方式可以是分期还款、一次性还款或乙方认可的其他方式。

2.利息

本合同抵押贷款的年利率为______%，按实际占用天数计算利息。

甲方应按照约定的利率支付利息，逾期还款的，乙方有权按合同约定收取逾期利息。

四、抵押权实现与解除

1.抵押权实现

在甲方未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权行使抵押权，实现抵押物的价值。

抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.抵押权解除

在甲方按合同约定全部偿还本息后，乙方应解除抵押权，并办理相关手续。

甲方应积极配合乙方办理抵押权解除手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行审查和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查，确保抵押物的安全与完整。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

对乙方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间有权对抵押物进行监督，确保抵押物的价值不因甲方的原因而减少。

在甲方违约的情况下，有权依法处分抵押物，以实现债权。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供抵押贷款。

对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的保管与维护

1.保管责任

甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

乙方有权随时检查抵押物的保管情况，甲方应予以配合。

2.维护责任

甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值。

如因甲方的原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应责任。

七、抵押物的处置与清偿

1.处置条件

在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，但应优先偿还乙方债权。

处置抵押物所得款项应优先用于偿还乙方债权，剩余部分应退还甲方。

2.清偿期限

乙方处置抵押物后，应在______个工作日内（具体时长）将剩余款项退还甲方。

甲方应在收到款项后______个工作日内（具体时长）办理抵押权注销手续。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

甲方严重违约，乙方给予合理期限后仍未改正；

乙方发现甲方有欺诈行为，严重损害乙方利益；

因不可抗力导致合同无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗