沈阳住房公积金管理中心_企业报告(业主版).docx

研究报告

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沈阳住房公积金管理中心_企业报告(业主版)

一、中心简介

1.中心成立背景

(1)沈阳住房公积金管理中心成立于20世纪90年代，是顺应国家住房制度改革和住房公积金制度发展的需要而设立的重要机构。随着我国经济社会的快速发展，特别是城市化进程的加快，住房需求日益增长，住房公积金作为一项重要的住房保障政策，在解决职工住房问题、促进房地产市场健康发展方面发挥了积极作用。沈阳住房公积金管理中心的成立，旨在更好地贯彻落实国家住房政策，为沈阳地区广大职工提供优质的住房公积金服务。

(2)沈阳住房公积金管理中心的成立，是沈阳市政府根据国家有关法律法规和住房公积金制度的要求，结合沈阳实际情况，经过深入研究、广泛征求意见后作出的重要决策。中心自成立以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的原则，不断完善内部管理，提高服务水平，努力为职工提供便捷、高效、安全的住房公积金服务。在保障职工基本住房需求、维护职工合法权益等方面发挥了重要作用。

(3)沈阳住房公积金管理中心的成立，标志着沈阳市住房公积金管理工作迈上了新的台阶。中心成立以来，在市政府的领导下，不断加强自身建设，积极履行职责，为沈阳地区住房公积金制度的完善和发展做出了积极贡献。在未来的工作中，沈阳住房公积金管理中心将继续深化改革，创新服务模式，不断提升服务质量，为沈阳经济社会发展做出更大贡献。

2.中心组织架构

(1)沈阳住房公积金管理中心组织架构科学合理，设有多个职能部门，以确保各项业务高效运转。中心领导层由主任、副主任及各部门负责人组成，负责制定中心发展战略和重大决策。下设综合管理部、业务管理部、财务部、信息技术部、稽核审计部、客户服务部等核心部门，各部门分工明确，协同合作，共同推动中心工作。

(2)综合管理部负责中心内部行政管理、人力资源、后勤保障等工作，确保中心各项工作的顺利开展。业务管理部负责住房公积金的缴存、提取、贷款等业务的具体操作和管理，确保业务流程规范、高效。财务部负责中心财务收支管理、资金运作和风险控制，确保资金安全。信息技术部负责中心信息化建设，保障信息系统稳定运行。稽核审计部负责对中心各项业务进行稽核审计，确保合规经营。

(3)客户服务部作为中心对外服务的窗口，负责接待客户咨询、办理业务、处理投诉等，提供优质、便捷的服务。此外，中心还设有风险控制部、法律事务部等辅助部门，负责风险防范、法律事务处理等工作。整个组织架构紧密协作，形成了一个高效、有序、协调的工作体系，为沈阳住房公积金事业的持续发展提供了有力保障。

3.中心职能职责

(1)沈阳住房公积金管理中心的职能职责主要包括贯彻落实国家住房公积金政策法规，制定和实施沈阳地区住房公积金管理制度。中心负责住房公积金的缴存、提取、贷款等业务的具体操作和管理，确保住房公积金制度的正常运行。同时，中心还承担着对住房公积金资金的安全运作和风险控制，保障住房公积金资金的安全和稳定。

(2)中心职能职责还包括对住房公积金缴存单位和职工进行政策宣传和咨询服务，提高职工对住房公积金制度的认知度和参与度。此外，中心还负责住房公积金的归集、支付、核算和统计工作，确保住房公积金资金的合理分配和使用。在住房公积金贷款方面，中心负责贷款的审批、发放、回收和风险管理工作，为职工提供便捷的住房贷款服务。

(3)沈阳住房公积金管理中心还承担着对住房公积金制度的监督和检查工作，确保住房公积金制度的合规性和有效性。中心通过内部审计、外部审计等方式，对住房公积金的缴存、提取、贷款等业务进行监督，及时发现和纠正问题，保障住房公积金制度的健康发展。同时，中心还积极参与住房公积金制度的改革和完善，为沈阳地区住房公积金事业的持续发展贡献力量。

二、住房公积金政策解读

1.住房公积金定义及作用

(1)住房公积金，是指国家为了解决职工住房问题，依据法律法规设立的一种长期住房储蓄制度。该制度要求有稳定收入的职工，按照一定比例和规定的方式，将部分工资收入存入个人住房公积金账户，形成一种特殊的住房基金。住房公积金的定义强调了其作为一种住房保障工具的性质，旨在通过长期积累，为职工提供购房、租房、维修住房等住房消费的资金支持。

(2)住房公积金的作用主要体现在以下几个方面：首先，住房公积金有助于提高职工的住房消费能力，通过长期的储蓄积累，职工可以积攒足够的资金用于购房，减轻经济压力。其次，住房公积金制度能够促进房地产市场的健康发展，通过规范化的资金管理，稳定房地产市场供需关系。此外，住房公积金还有助于改善职工的居住条件，提高职工的生活质量。同时，住房公积金的缴存和提取流程，也是对职工诚信意识的一种培养。

(3)住房公积金还具有社会公益性和互助性。通过住房公积金制度，职工可以在不同程度上实现互助，如贷款购房时，可以享受较低的