浅析B公司不动产共享云平台的探索与实践.pdf

理论探索会

中国乡镇企业

计

浅析B公司不动产共享云平台的探索与实践

周巧芳

（丽水市安居房建设有限公司浙江丽水323000）

摘要：为贯彻财政部对“十四五”时期会计信息化发展的规划，B公司结合工作实际，通过搭建不动产共享云平台，以

局部信息化转型为契机，逐步建立共享平台，推动企业开展业财融合，提升会计信息化水平，助力财务数字化转型。本文以B

公司不动产共享云平台应用为例，从实施的必要性出发，结合企业的特点和实际，分享其信息化转型和业财融合的应用效果，

以及后续的改进空间。

关键词：会计信息化；业财融合；资产管理；不动产共享平台

为科学规划、全面指导“十四五”时期会计信息化工作，根公司作为安置房销售对价的组成部分，确认销售收入。

据《会计改革与发展“十四五”规划纲要》（财会〔2021〕27号）的4.税票差异。B公司安置房销售对象为被征收户，由于

总体部署，财政部制定了《会计信息化发展规划（2021-2025年）》，指房地产作为特殊商品的属性，对被征收户开票的金额，关

导各单位应用会计数据标准，推动会计数字化转型，支撑会计职能系到被征收户税费缴纳及权证登记等相关事宜。经咨询税

拓展，推动会计信息化工作向更高水平迈进。随着大数据时代的到务等相关部门，征收项目业主的补差对价（以下简称“补

来，一方面对会计信息化的要求全面提升，另一方面也进一步提升差对价”）不包含在对被征收户开票的金额中，但作为安置

了信息化的能力和价值。B公司从工作实际出发，通过搭建不动产共房销售对价的组成部分，确认销售收入并缴纳相关税费。

享云平台，以局部信息化转型为契机，逐步建立共享平台，推动企因此，B公司将补差对价作为未开票收入统一申报纳税，并

业开展业财融合，提升会计信息化水平，助力财务数字化转型。在销售明细中对应每套安置房的补差对价（即未开票收入）。

一、B公司的业务背景二、B公司存在的问题

1.主营范围。B公司属于国有独资公司，主要经营范围1.员工信息化能力不足。B公司人员力量不足，且计算

为政府征收项目的安置房建设、管理和销售工作。该地区机操作技能不足，各种信息以人工处理为主，在庞大的数

土地和房屋征收工作由政府成立征收部门负责征收补偿的据体量面前，人工处理的成本增加，数据的准确率降低，

政策研究、任务下达、督促、指导协调等工作，征地房屋影响数据分析和信息整合的有效性。

补偿受委托实施单位作为各征收项目业主，承担征地房屋2.业财信息缺乏连通。B公司原有的项目信息、房产销

补偿的具体工作。B公司根据征收情况建设安置房项目，再售、资产管理、财务管理等信息处于分割状态，形成“信息孤

根据安置分配情况，开展安置房销售工作。[1]

岛”，信息更新无法实时同步，财务人员难以及时、准确的

2.安置规模。因城中村改造工作的需要，B公司负责建设获取业务信息，影响报表的编制和决策的制定。同时，数据

的安置房项目共16个，涉及住宅建筑面积约160万平方米，约录入由业务人员和财务人员手动录入，因业财信息无法实现共

1.6万余套。为了提高安置房利用率，征收部门实行混合安置享，造成资源浪费，效率低下，影响数据的完整性和统一性。

原则，同一个安置小区可安置数个征收项目的被征收户，同3.财务核算任务繁重。在信息化程度低的情况下，会计相关

一个征收项目的被征收户可安置在不同安置小区（见图1）。数据散落于各部门，主要由财务人员将财务和业务基础数据进

[1]