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存量房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋附属设施设备：甲方同意将房屋内的[列出附属设施设备，如家具、家电、装修等情况]一并转让给乙方。具体清单如下：

家具：[详细列举家具名称、数量、品牌等，如沙发一套（品牌：XX，规格：XX），床两张（品牌：XX，规格：XX）等]

家电：[详细列举家电名称、数量、品牌等，如冰箱一台（品牌：XX，型号：XX），空调两台（品牌：XX，型号：XX）等]

装修：[描述装修的大致情况，如墙面为乳胶漆，地面为木地板，厨房卫生间精装修等]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方指定的银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方提供所需的相关资料。若银行批准乙方的贷款申请，银行将在[约定时间]将贷款金额直接支付给甲方。若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。

尾款：在甲方将房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方，并完成房屋过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备按照合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户时间：双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应另行协商解决。

3.甲方的协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料，如身份证、户口本、房产证等。因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方的配合义务：乙方应按照本合同约定的时间和要求，积极配合甲方及相关部门办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致房屋产权过户手续延误，乙方应承担相应的责任。

四、房屋质量及保修责任

1.房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家及当地政府规定的房屋质量标准。在房屋交付时，乙方若发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内，负责对房屋质量问题进行修复，直至乙方满意为止。若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.保修责任：对于房屋附属设施设备，甲方按照以下约定承担保修责任：

家具：甲方对所转让的家具提供[X]个月的质量保证期。在保证期内，若家具出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

家电：甲方对所转让的家电按照家电生产厂家的保修规定承担保修责任。若家电在保修期内出现质量问题，甲方应协助乙方联系厂家进行维修或更换。

装修：甲方对房屋装修提供[X]个月的质量保证期。在保证期内，若装修出现质量问题，甲方应负责维修。但因乙方使用不当导致的装修问题除外。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方