拆迁合同拆迁协议.docx

拆迁合同拆迁协议

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋及附属物详情

乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、树木等]。

2.拆迁范围

本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属物所占土地范围内的全部区域。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。

按照相关规定和标准，妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾等，不得对周边环境造成污染和破坏。

在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及相关费用。

要求甲方按照相关规定和标准进行拆迁，保障自身合法权益不受侵害。

在拆迁前，有权对房屋及附属物的现状进行拍照、录像等留存证据。

2.义务

在本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。

向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。

在拆迁过程中，不得故意设置障碍或干扰甲方正常的拆迁工作，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

三、拆迁补偿款及支付方式

1.拆迁补偿款总额

经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切与拆迁相关的费用。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

乙方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、搬迁及临时安置

1.搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物交付给甲方。甲方可根据实际情况给予乙方适当的搬迁宽限期，但最长不得超过[x]日。

2.临时安置

如乙方选择自行过渡安置，甲方按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：

按照被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币[x]元，每月共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

临时安置补助费支付期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，但最长不超过[x]个月。

如甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，导致乙方超期临时安置的，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[