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房屋承建协议

甲方（建房业主）:村社:

身份证号码:

乙方（承建方）:村社:

身份证号码:

第三方（村委会）证实人:村社:

身份证号码:

依据《中国协议法》、《建筑法》相关要求,结合本房屋新建工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方住宅工程中权利、义务,经双方协商同意签署本协议。

建筑项目:某某村某某家新建住宅

建设地点:某某村

承建方法及施工准备

甲方将其住宅工程以包工方法承包给乙方承建。

乙方自带建筑所需一切工具,包含施工用搅拌机、震动器等施工机械以及模板、小五金、搭竹架等。

建房工期:______年月日开工,______年月底前完工。

承建工程项目、价格及付款方法:

乙方负责该承建房屋全部项目建造,内容包含:地基、地梁工程;住房主体工程;隶属设施（门、窗）工程;隐蔽设施（水、电）前期工程;围墙、庭院工程等。待工程完工将全部项目完工图纸、数据资料交由甲方。图纸、数据资料不全或不交给甲方,甲方可拒绝付款。

该承建住房主体包工费,根据每建筑平米_________元定价,具休建筑面积以工程完工双方共同测定面积为准,围墙、庭院工程包工费按每建筑平米_________元定价。本建设工程全部参与施工施工人员,包含泥水工、木工、杂工、炊事员等全部些人工工资、生活费等由乙方负责。

付款方法:房屋地基、地梁施工完成后甲方付给乙方____万元;房屋建至一层盖板后甲方付给乙方____万元,二层楼盖板后付给乙方____万元,整个工程交甲方验收合格后,一次性付清工程余款。

施工安全要求

1.乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验,以确保甲方建设工程符合建设施工所要求质量和技术要求。

2.乙方必需关键抓好工程质量和安全施工,严格根据抗震安居房屋建设标准建房,以确保工程质量,在施工期间,加强安全监管,控制好多种可能存在危险原因,消除安全事故隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全方面检验和督促。

3.乙方必需根据安全施工规范和技术要求,采取严格安全防护方法,在施工过程中要尤其注意安全施工,杜绝一切事故,并负担因为本身安全方法不到位或不力造成事故责任和所以发生一切费用。如有这类情况出现,责任与甲方无关。

工程质量

乙方按甲方提供图纸和要求施工,若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致施工方案后乙方方可再进行施工。

因乙方方面本身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并负担造成返工、修改等人工、材料全部费用。返工、修改后仍不能达成约定合格使用条件,乙方负担工程质量违约责任。

违约责任和争议处理方法

乙方承揽建设工程质量达不到约定要求,乙方要无偿修理、返工或重做。造成损失,乙方要赔偿全部损失。因乙方原因有其它致使协议无法推行情形,乙方要赔偿因其违约给甲方造成一切损失。

甲乙双方因推行本协议发生争议,应耐心协商处理。如经协商仍无法处理,经双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁,仲裁不成时,可向人民法院起诉,由人民法院裁决。

甲乙双方不得违约,如有违约需赔偿对方违约金贰万元。

协议生效与终止

本协议一式三份,甲乙双方当事人各执一份,第三方村委会收执一份。

本协议自签署之日起生效。

以上协议,双方必需共同遵守。如经双方协商同意签署补充协议,补充协议与该协议含有相同法律效力。

甲方（签字并按手印）乙方（签字并按手印）

签署日期:年月日签署日期:年月日

第三方（签字并按手印）

签署日期:年月日（盖章）