工厂厂房房屋租赁合同.docxVIP

工厂厂房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工厂厂房出租给乙方使用。该厂房所在工业园区交通便利，周边配套设施齐全，具备良好的生产经营条件。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，具体的位置和范围以双方在合同附件中确定的平面图为准。厂房结构为[结构类型]，层高为[X]米，能够满足乙方从事[具体生产经营活动]的需求。

3.厂房附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如照明系统、通风设备、消防设施、电力系统等]，甲方保证这些附属设施在交付时处于正常可使用状态，并在租赁期间按照合同约定进行维护和保养。同时，厂房外配套有[附属场地情况，如停车场、装卸货区域等]，供乙方在租赁期间使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应在租赁厂房内依法开展生产经营活动，遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方合法权益的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

四、租金及押金

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按照相关部门或单位的规定按时缴纳。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间使用的水、电费用由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门的规定及收费标准，按时缴纳水电费。甲方应协助乙方向相关部门申请办理水、电户头变更或使用手续。

2.物业管理费：厂房所在工业园区的物业管理费由[约定承担方，如乙方承担或双方按比例承担]。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。物业管理服务内容包括但不限于园区公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营活动产生的燃气费、通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。

六、厂房的维护与修缮

1.甲方的维护责任：甲方应确保厂房的主体结构安全，并按照合同约定对厂房的附属设施、设备进行定期维护和保养，使其处于正常可使用状态。在租赁期间，如厂房主体结构或附属设施、设备出现故障或损坏（因乙方原因导致的除外），甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如3日内]内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的维护责任：乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施、设备，不得故意损坏。在租赁期间，如因乙方使用不当或人为原因导致厂房及其附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对厂房进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应无偿移交给甲方。

3.日常维护：乙方应负责厂房内部及周边区域的日常清洁卫生工作，保持厂