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厂房购买合同

甲方（出售方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

统一社会信用代码：__________

地址：______________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

统一社会信用代码：__________

地址：______________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），且有意出售，乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房坐落于[详细地址]，土地使用权证号为[土地权证号码]，房屋所有权证号为[房屋权证号码]（如有）。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。厂房结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，层数为[X]层。

3.附属设施：甲方一并出售给乙方的附属设施包括但不限于厂房内的[列举主要附属设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]，附属建筑物[如有，如门卫室、仓库等，注明面积及结构]。

二、厂房价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该厂房及附属设施的总成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含厂房、土地使用权以及所有附属设施的转让费用，不包含交易过程中产生的各项税费及其他费用（具体税费承担方式见本合同第三条）。

2.付款方式

定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在双方办理产权过户手续后自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在甲方按照本合同约定完成厂房及附属设施的交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款金额占总成交价格的[X]%。

尾款：在双方完成厂房产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。

三、税费承担

1.因本次厂房买卖所产生的一切税费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，按照国家及当地政府部门的规定，由双方各自承担。但在实际办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他原因导致税费分担方式发生变化，双方应另行协商确定分担比例。

2.甲方应负责提供办理产权过户手续所需的各项资料，并协助乙方办理相关手续。因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

四、厂房交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该厂房及附属设施按现状交付给乙方。交付时，甲方应确保厂房及附属设施处于正常可使用状态，相关设备设施能够正常运行。

2.交付标准：甲方交付的厂房应符合以下标准：

厂房主体结构完整，无明显质量问题；

附属设施（如照明系统、通风设备、消防设施等）能够正常使用；

水、电、气等基础设施供应正常（乙方需自行办理相关开户及过户手续，甲方应予以协助）。

3.验收期限：乙方应在甲方交付厂房后的[X]个工作日内进行验收。若乙方在验收过程中发现厂房及附属设施存在质量问题或不符合交付标准的，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改，直至乙方验收合格。若因甲方原因导致乙方无法在规定期限内完成验收的，交付时间相应顺延。

五、产权过户

1.双方同意在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用（包括但不限于税费、手续费等）按照本合同第三条的约定承担。

2.甲方应保证对该厂房拥有合法的处置权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得厂房产权证书或在取得产权证书后因甲方原因产生纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费用、诉讼费用等。

3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按时完成的，双方应相互配合，积极协商解决方案。若因上述原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应将已收取的购房款及定金全额退还给乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间