合同的效力培训资料.pptVIP

第4章合同法合同法第二节合同的订立第一节合同法概述第三节合同的效力第五节变更转让终止第四节合同的履行第六节违约责任1

第三节合同的效力

3.1合同的成立与生效3.2效力待定的合同3.3无效合同3.4可变更、可撤销合同2

3.1合同的成立与生效合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致而建立了合同关系，表明了合同订立过程的完结。合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力生效时间生效要件依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护3

合同生效的时间依法成立的合同自成立时生效依法应办理批准登记手续的，办理后生效附条件的合同，自条件成就时生效或失效附期限的合同，期限届满生效或失效4

附条件的合同在附条件的合同中，条件具有限制合同效力的作用，但合同中所附的条件，必须具备以下要求：1.条件必须是将来发生的事实2.条件是不确定的事实3.条件是由当事人议定的而不是法定的。4.条件必须合法。5.条件不得与合同的主要内容相矛盾5

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效6

练习一老汉卖12只羊，买主提出等全部杀完后，再付款。买主只杀了10只，剩余两只不再杀，并以此拒绝付款。卖主如何处理?属于恶意阻止条件成就第四十五条(第二款):当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就7

租房子，约定三个月付一次房租，最迟不超过第四个月，否则，合同自行解除。后来该地方越来越繁华，房主想提租，但又无借口，便故意躲着不见承租人，以此来达到不收房租的目的来解除合同。如何认定?出租方是不正当地促成条件成就，条件不成就，合同不能解除。承租人可采用提存的方式来履行合同8

附期限的合同当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效合同中所附期限是当事人约定的，是合同内容的一部分。合同效力的发生或终止取决于当事人在合同中所附期限是否届至或届满。所附期限限制的是合同效力的发生或终止，而不是限制合同的内容。这与履行期限不同9

附条件还是附期限？某个体户（被告）因向某商场（原告）购买家电欠商场债务10万元，双方约定于99年10月底以前全部还清但在还款期到来后，张某未按期付款，商场多次催要，张某提出其朋友王某欠他15万元借款，应于00年4月底以前向张某支付，待这笔货款支付后，张某将立即还清欠款。双方为此达成还款协议，协议规定：张某“应于2000年4月底以前王某还款以后还清余款”。至00年4月底，张某仍未还款。商场要求张某立即还款，张某提出，依据还款协议商场同意在王某还款以后张某才还款，现王某因生意亏损无力按期还款，故张某暂不能履行还款协议。为此，商场向法院起诉，要求张某立即支付货款10

几种观点1、因还款协议本身规定不明确，应确认该协议无效，张某应立即向商场还清欠款。2、双方达成的还款协议为附条件的合同，张某应在王某还清债务以后，才向商场还款，不应于2000年4月以前还款。3、原、张某达成的还款协议应理解为一种附期限的合同，还款协议实际上只是规定了张某应在2000年4月底以前“还款”。本案争议解决的关键是认定该还款协议是附期限的合同还是附条件的合同。11

从当事人双方订立还款协议的目的、还款协议的整体内容等方面来理解，该还款协议应属于附期限的合同。双方之所以规定王某还款的问题，是因为张某提出，王某可以在2000年4月底以前还款，因此商场同意达成还款协议。还款协议中规定的张某应“在2000年4月底以前还款”，是最核心的内容，还款协议中规定“王某还款以后”是从属于“1997年4月底以前还款”这个前提的，也就是说，王某还款不过是对为什么规定这个还款时间的一种解释，不能将这个解释孤立地作为一项条件来看待。所以，尽管还款协议的内容规定得不十分明确，但是该协议是指张某应于2000年4月底以前还款。据此应认为还款协议仍然有效，张某应依据还款协议，于2000年4月底以前履行还款协议，付清全部欠款12

合同的生效要件当事人具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律和社会公共利益合同必须具备法律所要求的形式

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甲、乙订立一房屋租赁合同，租期5年，从1997年3月1日起，每月5日付当月租金。2002年3月1日后，甲（房客）未搬出，乙（房主）亦未催甲搬出，到2002年3月5日，甲照往常一样交租金，乙照收不误。问：甲、乙之行为于法律上有何效力？A．等签订书面协议时生效B．无效C．