中原-上海东渡国际青浦城营销报告.ppt

;世界着唐装;“紅樓”不仅是改變歐美收藏風的中國文物更是象征巴黎富人區地标之一;传统中国文化和浓厚中国风情

在这里已历经了150多年的洗礼，

未来任就继续……;ChineseTheater;TaiPei101;JinmaoTower

上海金茂大厦;SuZhouMuseum

苏州博物馆;ShanghaiWorldExpoChinaPavilion

上海世博会中国馆;“存在即是硬道理，中式建筑的魅力风格正在潜移默化地影响着全世界的建筑潮流以及审美高度；〞;国韵大宅风;观唐北京·朝阳·中式别墅;“中国文化复兴，结合了传统与现代的新中式建筑开始在洋派建筑的民族迷失中复兴。它是既适应现代建筑开展的需求又传承了传统文化的精粹；;璞玉润东方;6000年前,我们的祖先在这块土地上劳动生息繁衍，

创造了灿烂的古代文化;6000年后,青浦已成为中国的|世界的“国际花园城市〞;东渡国际——20年综合地产开发商

2021与百年世博交汇,东渡国际水乡再造巅峰;国际花园城市

璞玉再经雕琢;东渡青浦工程——新中式主义国际建筑风格;水，是古镇的灵魂，朱家角的水犹如少女的长发，柔和平静。朱家角河港纵横，九条长街沿河而伸，偎着漕港条条支流，犹如一把张开的古折扇，朱家角的人家家家临水，户户通舟，被称作“上海威尼斯〞。;青浦新城中央位置，三面临“园〞，身陷城市绿肺之中。淀山湖大道年底贯穿，新城将大力向西开展，作为朱家角与新城的枢纽地块，本案将直接受益，届时漕盈路将形成东接新城配套生活机能西接朱家角水乡资源的住宅产业轴。;下沉式会所

车库大开挖

码头开游艇

推杆高尔夫;璞玉特质

新中式建筑+水资源+区域核心+高档社区气质;

璞玉收藏家？;

发现—喜欢—拥有;本案丰富的产品线，势必导致本案客群层次的多样化！;通过对周边三大工程公寓房成交客户年龄分析，我们发现，客户主力年龄在30-50岁之间;通过对片区主力楼盘联排成交客户年龄分析，我们发现，客户主力年龄在35-45岁之间;产品链对应主力客户;;对于本案的客户，中原认为具备以下共性;客户因素分析;客户偏好分析;客户特征;对于“金字塔主体局部〞的人群

从北京、上海，到纽约、伦敦……;〔1〕水乡中心丰富的精神物质生??

〔2〕便利的交通通达性

〔3〕对居住建筑的品质要求;

再现玉雕精品;别墅建筑布局建议;道路;类独栋别墅设计建议;别墅设计中的细节表达;立面摒弃石材的华而不实，采用有机涂料，更加生态环保，使建筑与环境得到更好的融合;别墅区的景观设计;别墅区的景观设计;庭院与建筑自然紧密地结合在一起，通过无处不在点点滴滴的绿色，构成一幅自然和谐的美丽画卷;天然河道的景观营造;小区景观营造;小区景观营造;障景手法的运用;公寓产品精装修建议;会所建议;会所游泳池建议;物业管理建议;■区域未来潜力巨大、生态概念强;美玉现世;我们的使命我们的目标是什么？;宜居文化，引领城市标杆

企业品牌的标杆竖立

;东渡愿景：梦想建筑，建筑梦想

东渡使命：青年人居文化领跑者;东渡集团

青浦青年城

工程

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;产品系列-1;青年人居文化领跑者;东渡集团

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;东渡集团

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;;城市宜居生活缔造者;东渡集团

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;东渡集团

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;富力·桃园;仁恒·运杰河滨花园;东渡集团

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;东渡集团

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;中国之美;东渡集团

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;新中式半岛水岸生活

国际宜居人文大宅;东渡·翠湖半岛;;;;;;;;;;;;;;;;;东渡集团

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;东渡集团

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;—A系列—;;;;;—B系列—;;;;;中原的营销方案;方案完成销售金额18.1亿元，销售均价到达１60００元／平米以上，主力去化期为1年，尾盘清盘期6个月，销售周期18个月;目前售价：联排15000-16000元/平，临河单元19000元/平

该案下批80-90平米精装公寓预计10-11月上市，预计价格11000元/平以上;仁恒运杰河滨花园;价格连续7个月增长，涨幅超过30%