冻库转租合同协议.docx

冻库转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与冻库原出租方签订了冻库租赁合同，现甲方欲将其承租的冻库转租给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就冻库转租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.冻库位置

本冻库位于[冻库具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付为准。

2.冻库设施

冻库内配备有[具体制冷设备品牌及型号]制冷设备，可实现温度控制在[具体温度范围]，确保货物的冷冻储存需求。

设有[x]个货架，用于货物的分类存放，货架规格为[详细尺寸]。

安装有监控系统，覆盖冻库内各个区域，可实时监控冻库情况，监控设备品牌为[监控设备品牌]，存储时长为[x]天。

配备有装卸平台，平台长度为[x]米，宽度为[x]米，便于货物的装卸作业。

3.冻库用途

乙方租赁该冻库仅用于货物的冷冻储存，不得擅自改变用途。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.转租期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致后，乙方可按照届时市场租金价格及租赁条件继续承租该冻库。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金应按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。

3.租金支付账户

甲方账户信息：

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

账户名称：[甲方账户名称]

乙方应将租金支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对冻库的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害冻库设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在转租期限内，如原出租方与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

确保其有权将该冻库转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本。

保证冻库在转租给乙方时处于正常使用状态，各项设施设备能够正常运行。如存在质量问题或故障，应在本合同签订前告知乙方，并负责维修或更换，确保乙方能够正常使用。

协助乙方办理与冻库使用相关的手续，如进场交接手续等。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用冻库的，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方的损失，减免金额按照实际影响使用的天数乘以日租金计算。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用冻库及相关设施设备。

在转租期限内，对冻库享有占有、使用和收益的权利。但乙方应按照本合同约定的用途使用冻库，不得擅自改变用途。

有权要求甲方协助其处理与冻库使用相关的问题，如冻库设施设备维修、与原出租方协调等。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用冻库及相关设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏冻库的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成冻库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责冻库内的卫生清洁工作，保持冻库环境整洁。

遵守原出租方与甲方签订的租赁合同中的各项约定，以及本合同的各项条款。如因乙方违反上述约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将冻库及设施设备交还甲方。如乙方对冻库及设施设备进行了改造或增设他物的，应在交还前拆除或恢复原状，无法拆除或恢复原状的，应向甲方支付相应的补偿费用。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金