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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省2024年度房产买卖合同

本合同目录一览

第一条房产买卖双方

1.1出卖方

1.2买受方

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2质量保证

5.3瑕疵处理

第六条违约责任

6.1出卖方违约

6.2买受方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1双方其他约定

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条其他事项

13.1双方签字

13.2合同签订日期

第十四条合同金额及币种

14.1合同金额

14.2币种

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1出卖方

1.1.1出卖方名称：福建省房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：福建省厦门市思明区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受方

1.2.1买受方名称：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系地址：福建省厦门市思明区路号

1.2.4联系电话：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：福建省厦门市思明区路号

2.2房产面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：闽（201）号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除已支付的定金后，一次性支付给出卖方

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：出卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给买受方

4.2交付条件：该房产已取得所有权证，且符合合同约定的交付条件

4.3过户手续：买受方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续

4.4过户费用：买受方承担过户过程中产生的相关费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状：该房产为新建房屋，出卖方保证该房产不存在任何质量问题及瑕疵

5.2质量保证：出卖方对该房产的质量问题承担终身保修责任

5.3瑕疵处理：如买受方在验收房产时发现任何瑕疵，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款

第六条违约责任

6.1出卖方违约：如出卖方未按本合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元给买受方

6.2买受方违约：如买受方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元给出卖方

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向厦门市思明区人民法院申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至厦门市仲裁委员会仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

8.2

解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕

9.3失效条件：本合同依法终止或者双方协商一致解除本合同

第十条附加条款

10.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼

第十二条合同附件

12.1房产证复印件：本合同附件一为房产所有权证复印件，作