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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度房屋租赁合同违约金计算方式

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.违约金计算方式

3.1迟延支付租金违约金计算

3.1.1迟延支付租金的金额

3.1.2迟延支付违约金的计算方法

3.2提前解约违约金计算

3.2.1提前解约的违约金金额

3.2.2提前解约违约金的计算方法

4.违约金支付时间及方式

4.1违约金支付时间

4.2违约金支付方式

5.其他费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3网络费

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的责任

12.合同的附件

12.1附件一：房屋照片

12.2附件二：租赁房屋现状说明

13.合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1出租人签字（盖章）

14.2承租人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于福州市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

2.2租金支付时间

租金每月底支付次月租金，承租人应在每月10日前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租人在签订合同时提供。

3.违约金计算方式

3.1迟延支付租金违约金计算

3.1.1迟延支付租金的金额

迟延支付租金的金额为每月租金的5%。

3.1.2迟延支付违约金的计算方法

迟延支付违约金按照迟延支付租金的金额每日计算，计算时间为迟延支付租金之日起至实际支付租金之日止。

3.2提前解约违约金计算

3.2.1提前解约的违约金金额

提前解约的违约金金额为一个月租金的20%。

3.2.2提前解约违约金的计算方法

提前解约违约金在双方签订合同之时支付。

4.违约金支付时间及方式

4.1违约金支付时间

违约金应在违约行为发生后的10日内支付至出租人指定的账户。

4.2违约金支付方式

违约金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租人在签订合同时提供。

5.其他费用

5.1物业管理费

物业管理费由出租人承担。

5.2水电费

水电费由承租人承担。

5.3网络费

网络费由承租人承担。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任

承租人应负责租赁期间的房屋日常维护，确保房屋及设施的安全完好。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

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