分租合同转让协议.docx

分租合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与原出租方签订了关于[具体房屋地址]的分租合同（以下简称原分租合同），现甲方欲将其在原分租合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及面积：甲方转让给乙方的分租房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如空调、冰箱、床、沙发等]。

2.租赁期限：原分租合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，享有该剩余租赁期限内的租赁权利并承担相应义务。

3.租金及支付方式：原分租合同约定的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。乙方应按照原分租合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。

二、权利与义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在原分租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对房屋的使用权、转租权（如有）、优先续租权等。

甲方将其在原分租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定及相关法律法规等。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议约定及原分租合同的规定使用租赁房屋。

乙方应按照原分租合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，并承担因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。

乙方应遵守原分租合同及相关法律法规的规定，在租赁期限届满或提前解除本协议时，应按照原出租方要求将房屋及附属设施完好交还。

三、费用承担

1.转让费用：乙方应向甲方支付分租合同转让费用人民币[x]元（大写：______________________）。该转让费用包括甲方在原分租合同中已支付的押金、剩余租赁期限内的租金差价（如有）等相关费用。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将转让费用支付至甲方指定账户。

2.其他费用：除转让费用外，在租赁期限内，乙方应按照原分租合同约定承担租金、水、电、气、物业等各项费用。

四、合同变更与解除

1.原分租合同变更：本协议生效后，乙方如需对原分租合同的条款进行变更，应事先征得原出租方书面同意，并与原出租方重新签订相关协议。如因乙方变更原分租合同条款而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

2.本协议解除：在租赁期限内，如发生以下情形之一，本协议可解除：

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

因不可抗力致使原分租合同无法继续履行，且甲乙双方均无过错的，本协议自动解除。

原出租方因法定事由解除原分租合同的，本协议随之解除。

如乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金等费用，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方原分租合同的相关情况或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的转让费用及违约金。

若乙方未按照原分租合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向原出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，原出租方有权解除原分租合同，并要求乙方承担违约责任。乙方因逾期支付费用给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经原出租方书面同意对房屋进行装修、改造等，原出租方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如给原出租方或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方未按照本协议约定或原分租合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

若乙方在