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别墅出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套，愿意将其出租给乙方使用；乙方因自身居住或其他需求，有意承租该别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将别墅出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.别墅基本情况

该别墅为[别墅结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，户型为[具体户型，如四室两厅三卫等]。

别墅配套设施包括但不限于：室内装修为[装修风格，如欧式、中式等]，配备有[列举主要家电家具，如空调、冰箱、洗衣机、沙发、床等]，室外有[描述室外设施，如花园、停车位等]。

2.租赁范围

乙方租赁的范围包括别墅的全部室内空间及附属设施设备，以及上述范围内的土地使用权。

乙方享有在租赁期间对别墅正常使用和合理维护的权利，但不得擅自改变别墅的结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还别墅。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金价格为固定价格，不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还别墅后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的别墅及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担对别墅主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前，将符合本合同约定的别墅及相关设施设备交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用别墅及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对别墅进行合理装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意；装修或增设他物不影响别墅结构安全且租赁期满后能够拆除的，乙方有权拆除，但不得要求甲方给予补偿；如装修或增设他物对别墅造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用别墅的，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途；如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。

乙方应合理使用别墅及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿损失；乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等因使用别墅产生的相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动