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租房担保免责协议书范本(2025年)

合同编号：__________

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应担保责任的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方担保责任

5.1乙方保证租赁期间房屋及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

5.2乙方保证租赁期间不得转租、转让或抵押租赁房屋。

5.3乙方保证租赁期间遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此为范本，实际签订时请根据双方实际情况进行调整，并由双方签字或盖章确认。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方身份证明文件

7.担保同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋：违反租赁用途约定，视为违约。

3.乙方转租、转让或抵押租赁房屋：违反合同约定，视为违约。

4.乙方损坏房屋及附属设施：未按约定保管和使用房屋，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁房屋：未能履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决或按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋：协商解决，必要时可终止合同。

3.乙方转租、转让或抵押租赁房屋：立即终止合同，要求乙方承担违约责任。

4.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方修复或赔偿。

5.甲方未按约定提供租赁房屋：协商解决，要求甲方履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或重复出租。

5.需要担保的租赁关系。

6.涉及押金和违约金的情形。