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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

演艺中心商铺租赁标准协议一

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1月租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金支付时间点

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租、分租通知期限

8.合同终止与解除

8.1合同终止情形

8.2解除合同通知期限

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：AC001

1.2商铺面积：300平方米

1.3商铺位置：演艺中心一层东南角

1.4商铺用途：仅限于经营与艺术表演相关的商业活动，包括但不限于艺术培训、艺术展示、艺术品销售等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2028年3月31日

2.3租赁期限总计：5年

3.租金及支付方式

3.1月租金金额：人民币100,000元

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3

租金支付账户信息：账户名：演艺中心，账号：X，开户行：银行分行

3.4租金支付时间点：每月5日前

4.押金

4.1押金金额：人民币500,000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项后10日内退还。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑结构的维修和保养，保证商铺的建筑安全。

5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备等。

5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。

6.保险

6.1保险购买责任：承租方应购买商铺保险，并将出租方列为共同受益人。

6.2保险理赔流程：承租方应在发生保险事故后立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。

7.转租与分租

7.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。

7.2分租条件：承租方不得将商铺分租给第三方，如确需分租，需征得出租方书面同意。

7.3转租、分租通知期限：承租方应在转租或分租前30日通知出租方。

8.合同终止与解除

8.1合同终止情形：

8.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的；

8.1.2承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；

8.1.3承租方违反合同约定，严重影响到出租方或第三方权益的；

8.1.4法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

8.2解除合同通知期限：

8.2.1出租方或承租方欲解除合同的，应提前书面通知对方；

8.2.2出租方或承租方因8.1.18.1.3条规定的情形解除合同的，通知期限为30日。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为月租金的200%；

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