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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选物业承包协议书范本2024年通用
本合同目录一览
1.承包范围与内容
1.1物业范围
1.2承包内容
2.承包期限
2.1起始日期
2.2结束日期
3.承包金与支付方式
3.1承包金数额
3.2支付方式
3.3支付时间
4.承包方的权利与义务
4.1承包方的权利
4.2承包方的义务
5.发包方的权利与义务
5.1发包方的权利
5.2发包方的义务
6.管理与维护
6.1管理责任
6.2维护责任
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任
8.1承包方的违约责任
8.2发包方的违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径解决
10.合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2泄露后果
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
14.签字盖章
14.1承包方签字盖章
14.2发包方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条承包范围与内容
1.1物业范围
（1）住宅小区的房屋及配套设施；
（2）公共区域及绿化地带；
（3）物业管理用房；
（4）其他发包方指定的物业范围。
1.2承包内容
（1）物业的日常管理与维护；
（2）为业主提供优质的物业服务；
（3）确保物业的安全与环境卫生；
（4）按照发包方的要求，完成其他与物业管理相关的工作。
第二条承包期限
2.1起始日期
本合同的起始日期为____年____月____日。
2.2结束日期
本合同的结束日期为____年____月____日。
第三条承包金与支付方式
3.1承包金数额
本合同的承包金为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2支付方式
（1）按月支付；
（2）按季度支付；
（3）按年度支付。
3.3支付时间
承包金支付时间为每月的____日前，或者每季度的____日前，或者每年的____日前。
第四条承包方的权利与义务
4.1承包方的权利
（1）按照本合同的约定，对物业进行管理；
（2）要求业主遵守物业管理规定；
（3）获得承包金；
（4）按照合同约定，对物业进行维护与改进。
4.2承包方的义务
（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；
（2）保证物业的安全与环境卫生；
（3）遵守相关法律法规，合法经营；
（4）及时向发包方报告物业管理的有关情况。
第五条发包方的权利与义务
5.1发包方的权利
（1）对承包方的管理工作进行监督与检查；
（2）要求承包方按照合同约定提供物业服务；
（3）在合同约定的范围内，对物业进行改进与维护；
（4）按照合同约定，支付承包金。
5.2发包方的义务
（1）按照合同约定，提供物业范围及相关的资料；
（2）协助承包方进行物业管理工作；
（3）遵守物业管理规定，配合承包方的管理工作；
（4）及时解决承包方在物业管理过程中遇到的问题。
第六条管理与维护
6.1管理责任
（1）物业设施设备的维护与保养；
（2）公共区域的安全与环境卫生；
（3）业主投诉的处理；
（4）物业服务人员的培训与管理。
6.2维护责任
（1）定期对设施设备进行检查、维修；
（2）确保设施设备的安全运行；
（3）在设施设备出现故障时，及时进行维修；
（4）按照相关规定，对设施设备进行定期检验。
第八条违约责任
8.1承包方的违约责任
（1）承包方未按照合同约定提供物业服务的，应按照约定承担违约责任；
（2）承包方未按照合同约定进行设施设备维护的，应承担相应的违约责任；
（3）承包方泄露业主个人信息的，应承担相应的违约责任；
（4）承包方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。
8.2发包方的违约责任
（1）发包方未按照合同约定支付承包金的，应按照约定承担违约责任；
（2）发包方未按照合同约定提供物业范围的，应承担相应的违约责任；
（3）发包方未协助承包方进行物业管理的，应承担相应的违约责任；
（4）发包方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、终止与续约
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