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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1宠物问题

9.2户口迁移

9.3家具家电归属

9.4物业管理费

10.双方签字

10.1卖家签字

10.2买家签字

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

11.4房屋现状照片

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家性别：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家住址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家性别：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家住址：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：X市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅所有权：房产证号：X，所有权归卖家所有。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000元

3.2支付方式：

定金：人民币（大写）：肆万陆仟元整（小写）：46000元，在签订合同之日起3日内支付；

首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，在年月日前支付；

贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元；

贷款利率：按银行同期贷款利率执行；

过户税费：按相关政策规定执行。

第四条交付及过户时间

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖家应保证住宅符合交付条件，最晚于年月日前将住宅交付给买家；

4.2过户时间：双方应共同办理过户手续，最晚于年月日前完成过户。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全；

5.2房屋维修责任：除非因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁，否则自交付之日起，房屋的维修责任由买家承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

若卖家未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000元；

若卖家未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000元。

6.2买家违约：

若买家未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款，应支付违约金人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000元；

若买家未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000元。

第八条争议解决

7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；

7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解；

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.4法律途径：如采取法律途径，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第九条其他约定

9.1宠物问题：买卖双方同意，房屋交付时，宠物由卖家负责处理；

9.2户口迁移：卖家应保证在过户前将户口迁出；

9.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买家所有；

9.4物业管理费：物业费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

第十条双方签字

10.1卖家签字：

日期：年月日

10.2买家签字：

日期：年月日

第十一条附件

11.1房屋所有权证：见附件；

11.2买卖双方身份证明：见附件；

11.3贷款相关文件：见附件；

11.4房屋现状照片：见附件。

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为：年月日。

第十三条合同编号

本合同编号为：。

第十四条备注

无。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证

要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房产证。

说明：该附件作为本合同的最重要的附件之一，是