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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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沈阳二手房买卖标准合同(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

4.房屋过户与交付

4.1过户时间及流程

4.2交付时间及条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.交易费用及税费

6.1交易费用承担

6.2税费承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及泄露责任

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

卖方身份证号：X

卖方联系方式：X

卖方地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

买方身份证号：X

买方联系方式：X

买方地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

房屋土地使用权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵

卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

买方应自行了解并确认房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。

房屋交付时，应保证基本设施设备齐全且正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认并同意上述房屋的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式及期限

买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币X元整（大写：X元整）支付至卖方指定的银行账户。

买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余房款人民币X元整（大写：X元整）支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋过户与交付

4.1过户时间及流程

双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

买方应承担办理过户手续所需的一切费用。

4.2交付时间及条件

房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照本合同约定的条件将房屋交付给买方。

房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基本设施设备齐全且正常使用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。

5.2维修责任及费用承担

房屋交付后，如出现质量问题，买方应承担维修费用。

如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担维修费用。

第六条交易费用及税费

6.1交易费用承担

双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的中介费、评估费、律师费等费用由买方承担。

6.2税费承担

双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、印花税等税费由买方承担。

如因卖方原因导致买方需承担额外税费，卖方应承担相应费用。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

双方同意，解除合同后，卖方应退还已收取的全部房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至退款之日止的利息。

8.3合同终止

本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，