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租赁房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

租赁房屋买卖合同（2025年通用）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。

3.3过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户所产生的税费。

4.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给乙方。

4.4乙方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋相关资料。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签名/盖章）

乙方（买受人）：

（签名/盖章）

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.成交确认书

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户税费支付凭证

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有权、使用权、处置权。

2.乙方：指购买房屋的一方，具有支付房款、接收房屋的权利。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。

5.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间转移房屋所有权的，乙方可以与甲方协商延长交付时间，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方可以与乙方协商延期支付，并有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中遇到权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的问题，甲方应承担解决责任，并承担相应费用。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的款项、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有者，愿意出售房屋。

2.乙方为购买房屋的买受人，愿意支付房款购买房屋。

3.甲乙双方达成一致，签订本合同，约定房屋买卖价格、交付时间、过户事宜等。

4.甲乙双方按照约定履行合同，完成房屋买卖交易。