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在建房产买卖合同模板(2025年)

合同编号：__________

在建房产买卖合同模板（2025年）

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

第一条标的房产

1.1本合同所指标的房产为甲方位于项目所在地的_______套_______房产，具体房屋坐落为：_______。

1.2标的房产的规划用途为：_______。

1.3标的房产的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。

第二条合同价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条质量保证

4.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在质量问题。

4.2标的房产若存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.在建房产买卖合同（2025年）

2.房产证

3.土地使用权证

4.规划用途证明

5.房屋质量检测报告

6.过户手续相关文件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.逾期交付违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，属于逾期交付违约行为。

2.甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，属于质量违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。

4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，属于其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.在建房产：指正在建设中的房产项目。

2.标的房产：指本合同所涉及的房产项目。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。

6.质量保证：指甲方对标的房产质量承担的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.甲方未能履行质量保证义务：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产开发商，乙方为购房人。

2.甲方拥有在建房产项目，乙方愿意购买。

3.双方就房产买卖事宜达成一致，并签订本合同。

4.甲方按照合同约定交付房产，乙方按照合同约定支付房款。

5.双方履行合同过程中的质量保证、违约责任等事项按照本合同约定处理。