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卖房协议合同书版

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。

2.房屋性质：该房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。

3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋所有权证或相关产权证明文件记载的面积为准。如实际面积与上述面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及方式进行结算。

4.房屋户型：该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述房屋格局]。

5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、装修程度、装修材料等]。

6.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、家电、停车位、储物间等]，具体以实际交付时为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。

银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应按照贷款银行的要求及时签署相关贷款文件，并确保贷款款项足额发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用状况、房屋周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。