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房地产交易流程与合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。房屋规划用途为：__________。房屋建筑结构为：__________。房屋建筑面积为：__________平方米。

1.2该房地产的规划设计条件、土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证等相关文件已提交乙方查阅。甲方向乙方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响转让的情形。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述价格包括房地产及其附属设施、装修装饰等一切费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付定金后的余额，以银行转账等方式支付给甲方。乙方支付价款后，甲方应出具合法有效的发票或收据。

第三条定金及退还

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2甲方在收到乙方支付的定金后，应按本合同约定履行相关义务。如甲方逾期交付房地产或不符合本合同约定的房地产现状，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房地产现状及存在的问题。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。

4.3房地产过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交乙方持有。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房地产在交付时符合本合同约定的现状。如存在质量问题，甲方应承担修复责任并承担修复期间的费用。

5.2甲方应对房地产的隐蔽工程、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限不得少于____年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2甲方逾期交付房地产或不符合本合同约定的房地产现状，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.规划设计条件

3.土地使用权出让合同

4.出让金缴纳凭证

5.房屋交接单

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房地产或不符合本合同约定的房地产现状

2.乙方未按约定时间支付转让价格

3.乙方未按约定时间办理过户手续

4.甲方未按约定履行保修责任

5.甲方未按约定提供相关文件和证明材料

6.甲乙双方其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于一定地域范围内的房屋及其附属设施和土地。

2.所有权证：指国家授权机关发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的凭证。

3.不动产权证书：指国家授权机关发给不动产物权所有者的证明其对不动产拥有所有权的凭证。

4.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方以获得房地产所有权的价款。

5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房地产或不符合本合同约定的房地产现状：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、修复费用及赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付剩余价款。

3.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方有权要求乙方承担因此造成