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双方合租商铺协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（商铺业主）与乙方（合租方）双方在合租商铺过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护合租商铺的正常运营。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可根据实际情况续签。

二、合租商铺的基本情况

1.商铺位置：位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。

2.商铺性质：商铺为____性质，包括但不限于____等。

3.合租期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。支付方式为____（现金、转账等）。

5.押金：乙方需向甲方支付押金____元，用于商铺日常维护、损坏赔偿等。合同期满后，扣除相关费用后，无息退还押金。

三、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对商铺进行合理装修、改造，但需提前通知乙方。

（2）甲方应保证商铺设施设备正常运行，对损坏设施设备及时维修。

（3）甲方有权监督乙方经营，确保乙方合法经营、不损害他人利益。

（4）甲方有义务提供商铺相关证照、手续，确保乙方合法经营。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照协议约定使用商铺，合法经营。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方有义务维护商铺环境卫生，保持商铺整洁。

（4）乙方应合理使用商铺设施设备，不得擅自拆改、损坏。

（5）乙方应按时支付租金及押金，如有违约，甲方有权解除本协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____元违约金。

（2）如甲方未保证商铺设施设备正常运行，造成乙方经济损失，甲方应予以赔偿。

（3）如甲方违反协议约定，擅自拆改商铺结构，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金及押金，应向甲方支付____元违约金。

（2）如乙方损坏商铺设施设备，应赔偿甲方相应损失。

（3）如乙方违反协议约定，擅自拆改商铺结构，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

日期：____年____月____日

七、商铺使用规则

1.商铺用途：乙方需按照合租商铺的性质和甲方的要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或结构。

2.商铺装修：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并提交装修设计方案。甲方有权对设计方案进行审核，确保装修不违反相关法律法规和影响商铺的整体外观。

3.商铺维护：乙方负责商铺内的日常维护和清洁工作，确保商铺内部环境整洁、设施完好。

4.商铺安全：乙方需确保商铺内的安全，包括但不限于防火、防盗、用电安全等，并定期进行检查和维护。

5.商铺环境卫生：乙方需遵守环境卫生规定，不得在商铺内乱扔垃圾，保持商铺内外环境干净。

八、终止合租的条件

1.合租期满：本协议约定的合租期限届满，双方无续租意愿时，合租关系自然终止。

2.一方违约：任何一方违反本协议的约定，导致合租关系无法继续的，另一方有权终止合租。

3.法律法规变更：因国家法律法规的变更导致本协议无法继续执行的，双方均有权终止合租。

4.商铺损坏：商铺因不可抗力或乙方原因造成严重损坏，无法继续使用时，双方均有权终止合租。

九、合同解除及终止后的处理

1.解除合同：任何一方提出解除合同时，需提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同终止后的处理：

（1）乙方应在合同终止后____日内，将商铺恢复原状，并退还甲方。

（2）甲方应在合同终止后____日内，将乙方支付的押金扣除相关费用后退还乙方。

（3）双方应共同处理合同终止后的其他事宜，如设备归属、债务清偿等。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议中所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行存在重大困难的，双方均有权暂时或永久解除本协议，并免除责任。

十一、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。

十二、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.商铺装修方案

4.其他双方认为必要的文件

十三、协议生效

本协议经甲乙双