二零二五年度私人购房定金合同及房屋装修款项支付及变更协议.docx

二零二五年度私人购房定金合同及房屋装修款项支付及变更协议

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房及装修款项描述

1.购房及装修项目

甲方购买乙方开发的房屋，房屋基本情况如下：

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋价格：______元

装修项目：______

装修标准：______

2.款项支付及变更

甲方支付定金______元作为购房及装修的定金。

1）房屋价格变更；

2）装修项目或标准变更；

3）甲方要求提前或延期交房。

二、定金及款项支付方式

1.定金支付

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元。

2.款项支付

1）合同签订后______个工作日内支付首付款______元；

2）装修开始后______个工作日内支付第二笔款项______元；

3）装修中期支付第三笔款项______元；

4）装修完成后支付尾款______元。

三、交房时间及地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付款项，应向乙方支付______的违约金。

甲方要求提前或延期交房，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______的违约金。

乙方未按约定进行装修，应向甲方支付______的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及装修进行检验和验收，如发现房屋及装修不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋及装修实际情况调整装修项目或标准，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及装修，并按照合同约定支付款项。

为乙方施工提供必要的协助，如提供施工场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋及装修后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致施工延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、项目及标准完成房屋及装修。

对甲方提供的与房屋及装修相关的个人信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在施工完成后应对房屋及装修进行自检，确保房屋及装修符合合同要求。

甲方在收到房屋及装修后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及装修项目、标准、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改、更换材料等。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.装修款项支付

根据装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的装修款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋及装修，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、项目或标准完成房屋及装修，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方完成的房屋及装修不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的材料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋及装修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，