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不动产登记业务知识试题及答案

一、填空题

1.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于（不动产登记簿）的行为。

2.不动产以（不动产单元）为基本单位进行登记。

3.集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等不动产登记事项，依照法律规定由（不动产所在地）的登记机构办理。

4.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（预告登记）。

5.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（法律文书）。

6.不动产登记簿应当采用（电子介质），暂不具备条件的，可以采用纸质介质。

7.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（更正登记）。

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（九十日）内未申请登记的，预告登记失效。

9.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（30个工作日）内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

10.国家实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、（方便群众）的原则。

二、单选题

1.下列不属于不动产的是（）。

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

答案：C

2.不动产登记机构不予登记的情形不包括（）。

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过规定期限的

D.申请人年龄不满18周岁

答案：D

3.以下哪种登记类型不需要缴纳登记费（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.转移登记

答案：C

4.不动产登记资料由（）管理。

A.不动产登记机构

B.档案管理部门

C.国土资源主管部门

D.政府部门

答案：A

5.下列关于不动产登记簿的说法，错误的是（）。

A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

B.不动产登记簿由不动产登记机构永久保存

C.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份

D.任何人都可以查询不动产登记簿

答案：D

6.预告登记的目的是（）。

A.保障将来实现物权

B.保障不动产交易安全

C.防止不动产被恶意处分

D.以上都是

答案：D

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自（）时发生效力。

A.法律文书生效

B.不动产交付

C.登记

D.合同签订

答案：A

8.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

答案：D

9.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.相关税费缴纳凭证

D.以上都是

答案：D

10.不动产登记机构工作人员进行实地查看时，申请人（）予以配合。

A.可以

B.应当

C.无需

D.视情况而定

答案：B

11.下列关于更正登记的说法，正确的是（）。

A.只有权利人可以申请更正登记

B.更正登记的前提是不动产登记簿记载的事项错误

C.更正登记不需要经过公告程序

D.更正登记后，原不动产登记簿作废

答案：B

12.下列哪种情形不属于不动产转移登记（）。

A.买卖

B.继承

C.抵押

D.赠与

答案：C

13.不动产登记机构对登记申请进行审核时，发现申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当（）。

A.当场书面告知申请人不予受理

B.当场一次性书面告知申请人需要补正的全部内容

C.7个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容

D.直接作出不予登记的决定

答案：B

14.以下属于不动产他项权利的是（）。

A.土地所有权

B.房屋所有权

C.建设用地使用权

D.抵押权

答案：D

15.不动产登记的一般程序为（）。

A.申请、受理、审核、登簿、发证

B.申请、审核、受理、登簿、发证

C.受理、申请、审核、登簿、发证

D.申请、受理、登簿、审核、发证

答案：A

16.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）。

A.一并抵押

B.可以不抵押

C.由抵押人决定是否抵押

D.由抵押权人决定是否抵押

答案：A

17.当事人申请异议登记，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）内不起诉，异议登记失效。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：A

18.下