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土地购买协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测绘机构名称]出具的测绘报告为准。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地性质：[土地性质，如出让地、划拨地等]

二、土地转让价格及付款方式

1.土地转让价格：双方商定该土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部土地转让款时抵作土地转让款。

第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期款项：乙方应在完成土地过户手续后的[x]个工作日内，支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付土地及相关资料后的[x]个工作日内支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款。

对土地享有合法的处分权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵。

在乙方未按照本协议约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

向乙方提供真实、有效的土地权属证明文件及相关资料，协助乙方办理土地过户手续。

保证该土地符合本协议约定的土地用途及土地性质，无任何限制土地转让、使用的情形。

负责处理与该土地相关的债权债务关系，确保乙方受让该土地后无任何纠纷。

在本协议签订后至土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或设置任何权利负担。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定要求甲方提供土地相关资料及协助办理土地过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对受让的土地享有合法的使用权，有权按照土地用途进行开发建设。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

接受甲方交付的土地及相关资料，并按照相关法律法规及本协议约定使用土地。

自行承担办理土地过户手续所需的全部税费及相关费用。

在土地受让后，遵守国家及地方关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、土地过户

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。

2.办理土地过户手续所需的全部税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。

五、土地交付

1.在乙方支付全部土地转让款后的[x]个工作日内，甲方应将该土地及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于土地权属证书、地上附着物情况说明、土地现状照片等。

2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记载土地的面积、四至、地上附着物情况等内容。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地相关资料或协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方交付的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自改变土地现状或设置权利负担，导致乙方无法按照本协议约定受