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房子赠与孩子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此诚信和实力的认可，经友好协商，甲方愿意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋赠与给乙方指定的孩子，乙方愿意接受甲方的赠与。为确保双方的权益，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方出于对乙方的信任和对乙方孩子的关爱，希望帮助乙方孩子解决住房问题，乙方则认同甲方的善意，愿意接受甲方的赠与。在此背景下，双方达成一致，签订本合同，明确赠与房屋的相关条款。

本合同的目的是明确甲乙双方在赠与房屋过程中的权利和义务，确保双方的权益得到保障。本合同的签订有利于双方建立稳定的合作关系，实现互利共赢。

后续内容待补充。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在赠与位于XX市XX区XX路XX号的房屋过程中的权利与义务，明确双方的责任和义务，确保赠与过程的顺利进行，保障双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括房屋的赠与条件、赠与方式、双方的行为约束、房屋交付、产权转移等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX公司，以下简称“赠与人”。

2.乙方：指XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，以下简称“受赠人”。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“赠与物”。

4.赠与：指甲方无偿将房屋的所有权转移给乙方的行为。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方的行为。

6.产权转移：指房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方转移到乙方的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，确保房屋赠与行为合法有效。

2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的赠与手续，并将房屋的实际控制权移交给乙方。

3.甲方应对房屋的权利瑕疵承担责任，确保房屋赠与后，乙方能正常使用、处置房屋。

4.甲方应协助乙方办理房屋的产权转移手续，提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方接受甲方的赠与，应按照合同约定的时间、方式接收房屋。

2.乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关文件和证明。

3.乙方应在合同约定的时间内办理房屋的产权转移手续，承担相关费用。

4.乙方应对房屋的损失和维修费用承担责任，确保房屋赠与后的维护和保养。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保赠与过程的顺利进行。

2.双方应相互配合，共同办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于产权转移、过户等。

3.双方应对合同的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

后续内容待补充。

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的房屋赠与，甲方无需支付任何价款。乙方也不需向甲方支付任何形式的报酬。

本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内，到甲方指定的地点接收房屋。

本合同签订后，甲方应按照约定将房屋的实际控制权移交给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方应在本合同生效后XX个工作日内，完成房屋的赠与手续，并将房屋的实际控制权移交给乙方。

乙方应在本合同生效后XX个工作日内，办理房屋的产权转移手续。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。

违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

赔偿：违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。对方应给予理解和支持。

如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

后续内容待补充。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁止或限制行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明