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房屋交定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天泰房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市海淀区XX路XX号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：010甲方二：李明（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人：李明

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：小红（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市丰台区XX路XX号

乙方法定代表人：小红

乙方联系方式合同简介：

甲方拟购买乙方位于北京市丰台区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意出售该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方愿意购买乙方拥有的房屋，乙方愿意出售该房屋。在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对房屋的具体情况、交易价格、支付方式等关键条款达成了一致意见。双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的目的是规定甲方和乙方在房屋交易过程中的权利和义务，包括但不限于定金支付、房屋交付、价款支付、违约责任等方面。通过本合同，双方希望能够确保交易的公平、公正和公开，维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为买方，拟购买乙方作为卖方的房屋。乙方同意出售该房屋，并按照合同约定履行相关义务。双方约定房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），甲方应按照合同约定的支付方式支付价款。

双方同意，在本合同签订后3日内，甲方支付给乙方定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行房屋交付。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。

如甲方未按照合同约定的时间和方式支付价款，或乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

李明

日期：2021年11月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

小红

日期：2021年11月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于房屋交易的权益和义务，具体涉及房屋的买卖、定金的支付、房屋的交付、价款的支付、违约责任等方面。本合同旨在保护甲乙双方的合法权益，确保交易的公平、公正和公开，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指位于北京市丰台区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.定金：指甲方在本合同签订后3日内支付给乙方的人民币XX元整，作为购买房屋的诚意金。

3.交易价格：指甲方购买乙方房屋所应支付的总价款，为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金，具体金额按双方约定或法律规定计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并要求乙方按照约定交付房屋。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格和定金。

（3）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格和定金。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

（3）乙方应履行合同约定的其他义务。

（4）乙方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施的所有权转移给甲方，并办理相关过户手续。

（5）乙方应对房屋的质量、权属等问题承担责任，确保房屋交付后不存在任何法律纠纷。

（6）乙方应协助甲方办理房屋交付所需的相关手续，包括但不限于物业、水电煤等过户手续。

（7）乙方应在合同约定的时间内，提供房屋的钥匙、相关证明文件等，以便甲方顺利入住。

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.定金支付：甲方在本合同签订后3日内，向乙方支付定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。定