房地产实测面积调整办法专项协议（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产实测面积调整办法专项协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2实测面积

1.3调整办法

1.4专项协议

2.实测面积的确认

2.1实测面积的计算方式

2.2实测面积的确认程序

2.3实测面积的公示与异议处理

3.面积调整的原则与标准

3.1面积调整的原则

3.2面积调整的标准

3.3特殊情况的处理

4.面积调整的程序与流程

4.1面积调整的申请

4.2面积调整的审批

4.3面积调整的实施

4.4面积调整结果的公示与备案

5.面积调整的权益处理

5.1面积增加的处理

5.2面积减少的处理

5.3面积调整与房价款的结算

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的法律后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决的方式与途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的失效条件

9.合同的解释与适用法律

9.1合同的解释原则

9.2适用法律的确定

10.合同的附件与附录

10.1附件的名称与内容

10.2附录的名称与内容

11.其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2合同的保密条款

12.合同的签署与备案

12.1合同签署的程序与方式

12.2合同备案的程序与期限

13.合同的修订与版本控制

13.1合同修订的条件与程序

13.2版本控制的原则与方法

14.合同的解除与终止后事宜处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除与终止后的事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体为（甲方名称）与（乙方名称），甲方为房地产开发商，乙方为购房者。

1.2实测面积

实测面积是指根据国家相关法律法规和标准，由具有资质的测量机构对房屋面积进行的实际测量结果。

1.3调整办法

实测面积调整办法是指在本合同约定的条件下，对实测面积与合同约定面积之间的差异进行调整的方法。

1.4专项协议

本专项协议是指甲乙双方就实测面积调整办法所达成的书面协议，作为本合同的附件。

第二条实测面积的确认

2.1实测面积的计算方式

实测面积的计算方式按照国家相关法律法规和标准执行，包括房屋套内面积、共有部位面积和共有设施面积。

2.2实测面积的确认程序

实测面积由甲方委托具有资质的测量机构进行测量，乙方有权参与测量过程并对测量结果进行确认。

2.3实测面积的公示与异议处理

甲方应在收到实测面积报告后（时间）内将实测面积进行公示，乙方如有异议，应在公示期内提出，并由双方协商解决。

第三条面积调整的原则与标准

3.1面积调整的原则

面积调整应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益。

3.2面积调整的标准

面积调整的标准按照国家相关法律法规和政策执行，结合房地产市场的实际情况，确定面积调整的方法和比例。

3.3特殊情况的处理

如遇特殊情况，甲乙双方可协商确定面积调整的方法和比例。

第四条面积调整的程序与流程

4.1面积调整的申请

乙方如认为实测面积与合同约定面积存在差异，可以向甲方提出面积调整的申请。

4.2面积调整的审批

甲方收到乙方申请后，应在（时间）内进行审批，并通知乙方审批结果。

4.3面积调整的实施

面积调整实施前，甲乙双方应签订面积调整协议，明确面积调整的方法、比例和权益处理等事项。

4.4面积调整结果的公示与备案

甲方应在面积调整实施后（时间）内将面积调整结果进行公示，并报相关部门备案。

第五条面积调整的权益处理

5.1面积增加的处理

面积增加部分，甲方应按照合同约定价格向乙方结算额外房价款。

5.2面积减少的处理

面积减少部分，甲方应按照合同约定价格向乙方退还房价款。

5.3面积调整与房价款的结算

面积调整后的房价款结算，甲方应按照调整后的实测面积计算房价款，并按照合同约定的支付方式进行结算。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应符合国家相关法律法规和政策，经甲乙双方协商一致并签订书面协议。

6.2合同解除的