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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明地区标准化二手房买卖协议范本版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修期限
5.3保修范围
第六条：房屋所有权转移
6.1所有权转移时间
6.2所有权转移条件
6.3所有权转移手续
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
第九条：合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3付款凭证
第十二条：合同签订时间
第十三条：合同签订地点
第十四条：合同正本及副本
14.1合同正本
14.2合同副本
结束
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指在此房屋买卖合同中，已经发生过一次或多次所有权的转移，且现处于再次交易状态的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
甲方拥有的房屋位于昆明市（具体地址：），房屋所在建筑物共有层，甲方房屋位于第层。
2.2房屋面积
甲方房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。
2.3房屋户型
甲方房屋的户型为室厅卫，具体房间分布如下：室位于位置，厅位于位置，卫位于位置。
2.4房屋所有权证号
甲方持有的房屋所有权证号为：。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
甲乙双方协商确定，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）按揭贷款；
（4）其他方式。
3.3支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将交易价款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：
（1）签订合同当日，乙方支付人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99元）作为定金；
（2）办理过户手续前，乙方支付人民币肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥4999999.99元）；
（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99元）。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。
4.2交付条件
（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋已清空，不包括任何甲方个人物品；
（4）房屋已办理过户手续，所有权已转移给乙方。
4.3过户手续
甲乙双方应共同前往昆明市不动产登记中心，办理房屋过户手续。具体流程如下：
（1）提交相关资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；
（2）缴纳过户费用；
（3）等待不动产登记中心审核；
（4）领取新的房屋所有权证。
4.4过户费用
甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的费用，具体费用如下：
（1）不动产登记费：人民币玖佰元整（￥900.00元）；
（2）印花税：人民币肆佰元整（￥400.00元）；
（3）其他费用：人民币壹佰元整（￥100.00元）。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。
5.2保修期限
自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为贰年。
5.3保修范围
甲方提供的房屋保修范围包括：
（1）房屋主体结构；
（2）房屋内部设施；
（3）房屋公共区域。
第六条：房屋所有权转移
6.1所有权转移时间
自昆明市不动产登记中心颁发新的房屋所有权证之日起，房屋所有权转移给乙方。
6.2所有权转移条件
房屋所有权转移的条件如下：
（1）甲乙双方完成过户手续；
（2
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能办理过户手续等，应承担违约责任。违
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