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售房后如何解除合同协议

?甲方（售房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），甲方已将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。现经双方友好协商，就售房后如何解除上述合同协议事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。

房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如装修情况、家电设备（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（如有）等]。

2.相关权益与限制

该房屋已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。

房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。

二、解除合同的原因

双方一致同意，因[具体原因，如乙方资金困难无法按时支付房款、房屋存在质量问题经协商无法解决等]原因，决定解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理房屋解除手续、返还房屋相关证件等。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。

2.义务

负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用（如有）。具体退还金额及方式如下：

乙方已支付的购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若乙方在购房过程中产生了其他合理费用（如中介费、税费等），经双方核实后，甲方应按照实际发生金额的[x]%承担相应费用，并在上述退款期限内一并支付给乙方。

协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记、产权变更登记等手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。

保证向乙方提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担相关费用。

有权要求甲方协助办理房屋相关解除手续。

2.义务

配合甲方办理房屋相关解除手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明等资料。

在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。

按照本协议约定的期限和方式向甲方返还该房屋及其附属设施设备、相关证件等。返还标准如下：

乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号及现状]

乙方应向甲方返还该房屋的房产证原件、购房合同原件、契税完税证明等相关证件资料。

乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如无异议，则视为乙方已完成房屋交付义务。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未能协助乙方办理房屋相关解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、可得利益损失等。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定的标准向甲方返还房屋及其附属设施设备、相关证件等，乙方应负责修复或赔偿，直至达到约定标准。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用