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商铺出租协议合同样式

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商铺出租给乙方事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。

2.租金

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

租金自[租金起始日期]起计算，每[租金递增周期]递增[递增比例]。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分应无息退还给乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[补足押金期限]内补足押金。

三、费用承担

1.甲方承担的费用：甲方负责承担该商铺的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

2.乙方承担的费用

乙方应承担租赁期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。

乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续出租或使用的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。

租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回该商铺，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商铺进行维修保养等。

在租赁期限内，如乙方发现该商铺存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时处理。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该商铺而产生的各项费用。

乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏其设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及附属设施设备，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。

五、商铺的交付与返还

1.交付

甲方应在[交付日期]前将该商铺及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备的状况进行检查，并签署《商铺交付清单》（见附件二）。

如甲方未按照约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]的，乙方有权