商铺托管协议合同.docxVIP

商铺托管协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜，达成如下协议：

一、委托标的物及服务具体描述

1.商铺基本情况

该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。

商铺现状为[已装修/毛坯等具体情况]，配套设施包括[列举相关设施，如水电设施、消防设施等]。

2.托管服务内容

乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督租户按照合同约定使用商铺等。

乙方负责对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及其设施设备处于良好的使用状态。如出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应费用（因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）。

乙方负责按照市场行情和商铺实际情况，制定合理的租金价格策略，努力提高商铺的出租率和租金收益。

乙方负责处理与商铺经营管理相关的各类事务，如应对政府部门检查、协调邻里关系等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取商铺托管经营收益。

有权了解商铺托管经营情况，要求乙方定期提供经营报告。

商铺托管期间，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对商铺进行查看。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等。

确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够正常开展托管经营活动。

按照本协议约定，配合乙方办理与商铺托管经营相关的手续。

尊重乙方的经营管理决策，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取托管服务费用。

在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的经营方式、租户选择等经营管理事项。

因经营管理该商铺所产生的合理费用，有权要求甲方按照本协议约定承担。

2.义务

严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行商铺托管经营职责，维护甲方的合法权益。

定期向甲方提供商铺经营情况报告，包括但不限于租户信息、租金收取情况、商铺维护情况等。

按照诚实信用原则，合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺用途或进行有损商铺价值的行为。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。

如遇重大事项可能影响商铺经营或甲方利益的，应及时通知甲方，并按照甲方的合理要求采取相应措施。

三、费用及支付方式

1.托管服务费用

甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元。

托管服务费用自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的费用清单，甲方应在收到费用清单后的[x]个工作日内，将上月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.其他费用

商铺在托管经营期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用，由[承担方，如乙方或按照实际情况约定分担方式]按照相关规定承担。

因商铺维修、改造等产生的费用，按照本协议约定执行（如前文所述，因甲方故意或重大过失造成的损坏除外，由甲方承担费用；其他正常维修保养费用由乙方承担）。

四、租金收益及分配

1.租金收取

乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金及相关费用。租金应直接支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内，将扣除托管服务费用及其他应由乙方承担的费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。

2.租金收益分配

在扣除托管服务费用、商铺经营相关费用（包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等）后，剩余的租金收益归甲方所有。

如因乙方经营管理不善导致租金收益低于预期水平，乙方应采取积极措施加以改善。如仍无法达到本协议约定的租金收益