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商铺承包协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构形式]，现状为[描述商铺现状，如已装修或毛坯等]。

2.经营范围

乙方承包该商铺后，经营项目限定为[具体经营范围，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.商铺设施设备

甲方应确保在承包期开始前，商铺内的现有设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等，如有）能正常运行，并向乙方提供设施设备清单及相关使用说明。乙方应妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。

二、承包期限

1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.承包期满，乙方应在期满之日起[x]日内将商铺及相关设施设备交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定金额，不因任何因素调整，但如因政府政策调整等不可抗力因素导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。

2.支付方式

乙方应在每年承包期开始前[x]日向甲方支付当年的承包费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取承包费用。

有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为有权制止，并要求乙方改正。

有权在承包期内对商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量避免影响乙方正常经营。

2.义务

保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定向乙方提供商铺及相关设施设备，并确保其正常使用功能。

在承包期内，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在承包期内，享有该商铺的自主经营权，可根据本合同约定的经营范围自主开展经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助和支持。

如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方利益。

按照本合同约定的经营范围和经营方式进行经营，不得擅自改变经营范围或经营方式。

妥善使用和维护商铺及相关设施设备，定期进行检查和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障的，应承担维修或赔偿责任。

负责商铺的日常清洁、安全保卫等工作，确保商铺环境整洁、安全有序。因乙方原因导致商铺发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

在承包期内，自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人经营。

在承包期满或合同解除后，按照本合同约定将商铺及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定向乙方提供商铺或相关设施设备，致使乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方违反本合同约定擅自提高承包费用或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务；如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费