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房屋买卖标准协议（2024年修订）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋交易税费

9.1税费承担方式

9.2税费金额

第十条房屋附属设施和家具家电

10.1附属设施清单

10.2家具家电清单

第十一条房屋交易过程中的其他费用

11.1其他费用清单

11.2费用承担方式

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有部位面积】。

1.3房屋类型

房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【框架结构/砖混结构/钢结构/其他】。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

双方协商一致，将上述房屋以人民币【交易价格】元进行买卖。

3.2付款方式

买受人应按照下列【付款方式】支付交易价格：

（1）【付款方式一】：买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，向出卖人支付全部房款。

（2）【付款方式二】：买受人应按照【付款计划】分【期数】支付房款，每期付款金额为【每期付款金额】。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内向出卖人支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

出卖人应在房屋符合下列【交付条件】时进行交付：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋及附属设施、家具家电等完好无损。

（3）房屋内的所有债务、费用已清偿。

4.3过户手续

双方应按照【过户手续】办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

5.2保修期限

房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修范围

（1）主体结构损坏。

（2）房屋内脏、水、电、气等设施设备故障。

（3）房屋外墙、屋顶、卫生间等部位的防水层损坏。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

6.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照【违约赔偿方式】承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的约定，应向另一方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应书面确认解除事宜，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第九条房屋附属设施和家具家电

9.1附属设施清单

本合同所涉及的房屋附属设施包括【附属设施清单】，买受人应接受该附属设施的实际状况。

9.2家具家电清单

本合同所涉及的房屋家具家电包括【家具家电清单】，买受人应接受该家具家电的实际状况。

第十条房屋交易过程中的其他费用

10.1其他费用清单

房屋交易过程中产生的其他费用包括【其他费用清单】，具体费用承担方式由双方协商确定。

10.2费用承担方式