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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产共同开发投资合作合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条投资金额及出资方式

2.1投资金额

2.2出资方式

2.3出资时间

第三条权益分配

3.1利润分配

3.2亏损承担

3.3股权结构

第四条项目管理

4.1项目决策

4.2项目执行

4.3项目监督

第五条合作各方的义务与责任

5.1合作各方义务

5.2合作各方责任

第六条合作终止与退出

6.1合作终止条件

6.2退出机制

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条合同的附件

12.1附件列表

12.2附件内容

第十三条其他条款

13.1合作方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨：双方共同投资开发房地产项目，实现互利共赢，推动经济发展。

1.2合作范围：双方共同投资开发的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等类型。

1.3合作期限：本合作协议自签署之日起至项目验收合格且产权转移完毕之日止。

第二条投资金额及出资方式

2.1投资金额：双方共同投资的房地产项目总投资金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据项目实际情况调整。

2.2出资方式：各方按照约定的出资比例，以货币、实物、技术、土地使用权等方式出资。

2.3出资时间：各方应按照项目进度和资金需求，按时足额缴纳出资。

第三条权益分配

3.1利润分配：项目盈利后，各方按照出资比例分配利润。

3.2亏损承担：项目亏损由各方按照出资比例分担。

3.3股权结构：各方按照出资比例持有项目公司股权，具体股权结构如下：

甲方持股比例：【】%；

乙方持股比例：【】%；

第四条项目管理

4.1项目决策：项目公司设立董事会，董事会由各方委派代表组成，负责项目的重大决策。

4.2项目执行：各方按照董事会决定的项目建设方案和投资计划，分工合作，共同推进项目实施。

4.3项目监督：各方共同设立项目监督管理机构，对项目的进度、质量、安全等方面进行监督。

第五条合作各方的义务与责任

5.1合作各方义务：各方应按照合作协议约定，履行出资、参与项目管理等义务。

5.2合作各方责任：各方对项目公司的债务承担有限责任，且应承担因自身原因导致项目损失的责任。

第六条合作终止与退出

（1）项目验收合格且产权转移完毕；

（2）各方协商一致解除合作协议；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.2退出机制：一方如需退出合作，应提前【】个月书面通知其他方，并按照合作协议约定办理退出手续。退出方应承担因退出导致的项目损失责任。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：在合作期限内，如各方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定，可以变更合作协议。

（1）各方协商一致解除合作协议；

（2）因不可抗力导致合作无法继续进行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

第九条保密条款

9.1保密内容：各方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限：自合作协议签署之日起至合作终止之日止。

9.3泄密责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合作协议适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如发生合同争议，各方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件：本合作协议自各方签署之日起生效。

11.2终止条件：合作期限届满，或者合作终止条件成就。

11.3解除条件：如发生合同解除条件，各方应按照合作协议约定办理解除手续。

第十二条合同的附件

12.1附件列表：合作协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资预算、设计方案等。

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