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房屋出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。甲乙双方经友好协商，就房屋出售事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对房屋交易流程的严格遵守。双方应本着诚实守信的原则，履行合同所规定的各项条款，共同完成房屋交易。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方购买的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何纠纷。

甲乙双方同意，本合同的签订并不意味着甲方对房屋的实际占有，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

本合同的履行期限为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。甲乙双方应在此期间积极履行合同所规定的各项义务，确保交易的顺利进行。

违约责任：

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任可参照我国《合同法》的相关规定，以及甲乙双方在合同中约定的违约责任。

不可抗力：

甲乙双方应认识到，房屋交易过程中可能出现不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

争议解决：

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同认可后方能生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋出售交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅。

4.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房屋。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款项。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.甲方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续的使用、维护和保养责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷。

3.乙方应按照约定的价格和支付条件，及时向甲方支付购房款项。

4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

5.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

6.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，确保交易的顺利进行。

合同双方的权利和义务是相互关联、相互制约的。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋售价为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

甲方应按以下方式支付房价：

1.合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_________________________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的房款，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。

甲方未按约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按以下期限履行合同：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

2.乙方应在收到定金后____个工作日内与甲方协商办理房屋过户手续。