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房屋期权合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家具有多年房地产开发经验的企业，拥有丰富的土地储备和房屋资源。乙方是一家专业的投资管理有限公司，专注于房地产投资及物业管理业务。鉴于甲方拟将其名下位于______市______区的一处房产项目（以下简称“该项目”）的未来出售权、出租权或委托管理权授予乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该项目房屋期权事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该项目土地的使用权，且该项目已经取得相应的开发建设批准文件；

2.乙方具备投资及管理该项目的能力，愿意在合同约定的条件下，取得该项目房屋的期权；

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应确保该项目房屋不受任何第三方权利限制，保证乙方的期权权益；

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在项目开发、投资、管理等方面的权利与义务，为双方合作提供法律依据。

二、定义

1.房屋期权：指甲方将其名下该项目房屋的未来出售权、出租权或委托管理权授予乙方的权利；

2.期权期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止；

3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将该项目房屋交付给乙方或乙方指定的第三方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签署本合同之前，请双方务必仔细阅读合同全文，确保充分了解各自的权利与义务。如有疑问，可聘请专业法律顾问提供咨询。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下该项目房屋的未来出售权、出租权或委托管理权授予乙方，以便乙方在期权期限内享有对该项目房屋的投资、经营和管理权益。具体内容包括：（1）甲方承诺在期权期限内，确保该项目房屋不受任何第三方权利限制；（2）乙方有权在期权期限内，根据市场情况自主决定是否行使房屋期权，以及行使期权的方式；（3）双方同意，在合同有效期内，共同推进项目开发，确保房屋质量和项目进度。

第二条定义

1.房屋期权：指甲方将其名下该项目房屋的未来出售权、出租权或委托管理权授予乙方的权利；

2.期权期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止；

3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将该项目房屋交付给乙方或乙方指定的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取期权费用；

2.甲方应在期权期限内，保证该项目房屋的质量，确保房屋符合相关法律法规和行业标准；

3.甲方应在房屋交付前，负责办理房屋所有权证书及其他相关手续；

4.甲方应保证在期权期限内，不得将该房屋出售、出租或委托给任何第三方；

5.甲方在合同约定的条件下，应配合乙方办理房屋过户、租赁或委托管理等手续；

6.甲方应在合同履行过程中，及时解决与房屋相关的问题，确保乙方的权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在期权期限内，自主决定是否行使房屋期权；

2.乙方在行使房屋期权时，有权要求甲方提供房屋所有权证书及其他相关手续；

3.乙方在期权期限内，有权监督甲方房屋质量和项目进度的实施情况；

4.乙方在行使房屋期权时，应按照合同约定支付房屋款项；

5.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动；

6.乙方在合同约定的条件下，有权要求甲方配合办理房屋过户、租赁或委托管理等手续；

7.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方解决与房屋相关的问题。

双方在合同履行过程中，应本着诚实信用、平等互利的原则，严格履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。具体违约责任将在后续条款中详细阐述。

第四条价格与支付