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房屋租立合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方为专业的物业管理公司，具备良好的物业管理能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人对房屋进行物业管理，并支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订目的是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保证房屋租赁和物业管理的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方作为房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方，以便乙方对房屋进行有效的利用和管理；乙方作为专业的物业管理公司，希望租赁该房屋，并进行物业管理，以获取经济效益。

双方在此背景下达成协议，甲方将房屋出租给乙方，乙方作为承租人对房屋进行物业管理，并支付租金。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证合同的履行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋所有权人与乙方作为物业管理公司之间的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保房屋租赁和物业管理的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房屋出租给乙方使用。

2.乙方作为承租人，对上述房屋进行物业管理，并按照约定的租金标准向甲方支付租金。

3.双方就房屋租赁和物业管理过程中产生的权利义务关系进行约定，以保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指XXX房地产开发有限公司，房屋所有权人。

2.“乙方”：指XXX物业管理公司，承租方及物业管理服务提供方。

3.“房屋”：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的物业。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.“租赁期”：指本合同约定的乙方使用房屋的期限。

6.“物业管理”：指乙方对房屋进行的日常维护、维修、清洁、安全等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应当按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的租赁条件。

2.甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金。

3.甲方有权监督乙方履行物业管理职责，并要求乙方及时整改不符合约定的物业管理行为。

4.甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用和经营管理房屋，并享受物业管理服务。

2.乙方应当按照约定的租金标准及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方应当履行物业管理职责，保证房屋及附属设施的安全、整洁、正常使用。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

5.乙方在租赁期内，如遇不可抗力导致无法继续履行合同，有权提前解除合同。

合同双方的其他权利与义务，按照本合同的约定和实际情况执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）每月。乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。

支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期日之前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。

乙方未能按时支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

租赁期为XX个月，自甲方将房屋交付给乙方之日起计算。

甲方应在合同生效后XX日内将房屋交付给乙方。

乙方应在租赁期满后XX日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

1.如甲方未能按照约定时间、状态交付房屋，甲方应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）给乙方，并且甲方应继续履行交付房屋的义务。

2.如乙方未能按照约定时间支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的1%。

3.如乙方擅自改变房屋的结构和用途，乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失，并且甲方有权提前解除本合同。

4.如遇不可抗力导致无法继续履行合同，双方应立即协商解决，可提前解除本合同，双方互不承担违约责任。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同的解除或终止，不影响双方的其他