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合同买房协议书怎么写

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记机关实际测量面积为准）。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况、房屋内部装修及设施设备情况等]。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何隐瞒或不实陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房屋的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，将首付款存入资金监管账户。

贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。

尾款：待房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合本协议约定及法律法规规定。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致的任何费用增加或延误，由甲方承担全部责任。

在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，保证房屋交付时不存在任何欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

向乙方提供该房屋的相关图纸、资料等文件，协助乙方了解房屋的实际情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户手续过程中，因乙方原因导致的任何费用增加或延误，由乙方承担全部责任。

在交房时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理，直至符合约定标准。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]个工作日内交付房屋。

2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、相关图纸及资料等文件，并由乙方签署房屋交接确认书。

3.验收标准