房地产分期付款买卖合同模板2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产分期付款买卖合同模板2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.标的物

2.1房地产基本情况

2.2房地产权利与瑕疵

2.3房地产交付时间与方式

3.买卖双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代表与授权

4.分期付款方式

4.1付款金额与期限

4.2付款方式与账户

4.3逾期付款的违约责任

5.房地产过户

5.1过户时间与流程

5.2过户费用与承担

5.3过户后的权益转移

6.附加条款

6.1装修与改造

6.2物业管理与维修

6.3共有与分割

7.违约责任

7.1买家的违约责任

7.2卖家的违约责任

7.3违约赔偿方式与金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的补充与修改

12.其他约定

12.1房地产交易税费

12.2房地产保险

12.3房屋租赁事宜

13.合同的签署与保存

13.1签署时间与地点

13.2签字盖章的有效性

13.3合同的保存与复制

14.合同的生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方：指拥有标的物所有权的个人或机构。

1.1.3乙方：指购买标的物的个人或机构。

1.1.4标的物：指甲方名下的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.1.5分期付款：指乙方按照本合同约定的付款期限和金额，分若干期向甲方支付标的物的购买价款。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付首期付款后生效。

第二条标的物

2.1房地产基本情况

2.1.1标的物位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，用途为_______。

2.1.2标的物所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.1.3标的物交付时，应符合国家关于房地产交付的相关规定和标准。

2.2房地产权利与瑕疵

2.2.1甲方保证标的物所有权归其所有，并有权进行出售。

2.2.2甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2.3甲方应如实向乙方披露标的物的已知瑕疵，并在合同中列明。

2.3房地产交付时间与方式

2.3.1标的物的交付时间为本合同生效后_______天内。

2.3.2

甲方应按照合同约定，将标的物交付给乙方。交付方式可以是实物交付，也可以是法律上的过户手续完成。

第三条买卖双方

3.1买家信息

3.1.1乙方的全称、地址、联系方式。

3.1.2乙方代表人的姓名、身份证号码。

3.2卖家信息

3.2.1甲方的全称、地址、联系方式。

3.2.2甲方所有者的姓名、身份证号码。

3.3代表与授权

3.3.1甲方和乙方可以委托代理人签署和履行本合同。

3.3.2甲方和乙方应向对方提供有效的授权文件。

第四条分期付款方式

4.1付款金额与期限

4.1.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.1.2乙方分_______期支付购买价款，每期付款金额和期限详见附件二。

4.2付款方式与账户

4.2.1乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账的方式向甲方支付购买价款。

4.2.2甲方指定的收款账户信息详见附件三。

4.3逾期付款的违约责任

4.3.1乙方逾期支付购买价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3.2乙方逾期支付超过_______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条房地产过户

5.1过户时间与流程

5.1.1双方应在合同生效后_______天内，共同办理标的物的过户手续。

5.1.2过户流程应遵循相关法律法规和政策规定。

5.2过户费用与承担

5.2.1过户所需缴纳的费用包括：契税、印花税、土地增值税等。

5.2.2过户费用的承