居民间房产借款抵押合同（2024版）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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居民间房产借款抵押合同（2024版）

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与利息

3.1利率

3.2利息计算方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立

5.2抵押权转让

第六条借款人的义务

6.1按时还款

6.2保持房产价值

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止条件

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借款项用于【】事项，并确保用途合法合规。

第二条借款期限

2.1借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.2还款日期：甲方应按约定的还款计划，于【】年【】月【】日前将借款本息全部还清。

第三条利率与利息

3.1利率：借款利率为年利率【】%，按照约定的还款计划，分期还款。

3.2利息计算方式：利息按日计收，按月结清，计算方式为【】。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：甲方将其名下位于【】的房产（房产证编号：【】）作为借款抵押物。

4.2房产价值评估：房产价值评估为人民币【】元整（大写：【】元整），评估机构为【】。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立：本合同签订后，乙方应向相关部门申请办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式转让抵押权。

第六条借款人的义务

6.1按时还款：甲方应按约定的还款计划及时还款，不得逾期。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定收取利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。

7.2贷款人的义务：乙方应按约定提供借款，并办理抵押登记手续，保障甲方合法权益。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方未按约定的还款计划按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每日。

8.2贷款人违约：乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为本金【】%每日。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更：双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。

10.2合同解除：合同解除后，甲方应立即解除抵押物上的抵押权，并办理相关手续。

第十一条合同的生效条件

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。

第十二条合同的终止条件

12.1合同终止条件：本合同在甲方按约定还清全部借款本息后终止。

12.2合同终止时间：本合同在【】年【】月【】日终止。

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容：双方约定的其他事项如下：

（1）【】

（2）【】

（3）【】

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表：

（1）房产证复印件

（2）评估报告复印件

（3）还款计划表

（4）其他附件【】

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。

第二条第三方介入的情况

2.1中介方介入：中介方作为介绍借款人与贷款人签订合同的角色，其职责是提供相关信息和服务，确保合同的顺利签订。

2.2评估机构介入：评估机构负责对抵押房产的价值进行评估，并提供评估报告。

2.3担保方介入：担保方为借款人提供担保，以确保贷款人的利益不受损失。

2.4监管机构介入：监管机构对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性和合规性。

第三条第三方的主要责任

3.1中介方的责任：中介方应如实提供甲乙双方所需的信息