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转租公寓合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与公寓所有权人（以下简称房东）签订了公寓租赁合同，现甲方经房东同意，将该公寓转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓转租事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，具体房号为[房号]。

2.公寓面积：公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.公寓设施：

甲方转租给乙方的公寓内配备有以下设施设备：[详细列举设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。

上述设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，甲方应在转租前告知乙方，并按照本协议约定进行处理。

二、转租期限

1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并与房东协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含公寓的使用费用、物业费等，但不包含水电费、燃气费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如因房东原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金，押金按照本协议约定退还乙方。

2.义务：

确保其与房东签订的公寓租赁合同合法有效，并已取得房东同意转租的书面证明。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的设施设备状况、周边环境、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付公寓及相关设施设备，并保证其交付的公寓符合正常使用条件。

在租赁期限内，协助乙方处理与公寓使用相关的问题，如协助乙方与房东沟通维修事宜等。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的公寓，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及人身财产安全的情况）除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用公寓及相关设施设备。

在租赁期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还剩余租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

有权对公寓的使用情况提出合理建议和意见，甲方应予以积极回应和处理。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空公寓，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途，不得损坏公寓的设施设备。如因乙方故意或重大过失导致公寓设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、燃气费、物业费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失