售楼处物业服务合同(2024版)：综合管理与服务指南.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

售楼处物业服务合同(2024版)：综合管理与服务指南

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护与管理

2.1.2设施设备维护

2.1.3绿化养护与管理

2.1.4环境卫生管理

2.1.5公共区域管理

2.2物业增值服务

2.2.1物业租赁与招商

2.2.2物业代理与销售

2.2.3物业咨询服务

2.2.4商务接待与活动策划

2.2.5消防安全管理

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

3.2起始时间

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1物业管理服务费用

4.1.2物业增值服务费用

4.2支付方式

4.2.1甲方支付方式

4.2.2乙方支付方式

5.合同的履行与监督

5.1甲方履行合同的义务

5.2乙方履行合同的义务

5.3丙方履行合同的义务

5.4合同履行过程中的监督与协调

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同终止

6.2.1终止条件

6.2.2终止程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.1.1甲方违约责任

7.1.2乙方违约责任

7.1.3丙方违约责任

7.2争议解决

7.2.1争议解决方式

7.2.2争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1甲方权利与义务

10.2乙方权利与义务

10.3丙方权利与义务

10.4不可抗力

10.5合同的签订与生效

10.6合同的解除

11.附件

11.1物业服务标准与规范

11.2物业服务项目清单

11.3物业增值服务项目清单

11.4甲方、乙方、丙方联系人与联系方式

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护与管理

乙方负责对售楼处物业的设施、设备进行日常巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.1.2设施设备维护

乙方负责对售楼处物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全性和使用寿命。

2.1.3绿化养护与管理

乙方负责对售楼处物业的绿化区域进行养护和管理，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.1.4环境卫生管理

乙方负责对售楼处物业的公共区域进行清洁和卫生管理，保证环境的整洁和卫生。

2.1.5公共区域管理

乙方负责对售楼处物业的公共区域进行管理和维护，包括公共设施的维修、保养和安全检查等工作。

2.2物业增值服务

2.2.1物业租赁与招商

乙方负责售楼处物业的租赁和招商工作，协助丙方吸引租户和商户入驻，提供租赁合同的签订等服务。

2.2.2物业代理与销售

乙方负责售楼处物业的代理销售工作，协助丙方进行物业的销售，提供销售合同的签订等服务。

2.2.3物业咨询服务

乙方提供专业的物业咨询服务，包括市场调研、物业管理方案的制定和执行等服务。

2.2.4商务接待与活动策划

乙方负责售楼处物业的商务接待和活动策划工作，协助丙方组织和策划各类活动，提供专业的接待和策划服务。

2.2.5消防安全管理

乙方负责售楼处物业的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训和演练，确保物业的消防安全。

第三条服务期限与起始时间

3.1服务期限

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2起始时间

本合同的起始时间为合同签订之日起。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

本合同的服务费用包括物业管理服务费用和物业增值服务费用。具体费用标准和支付方式详见附件。

4.1.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为每平方米每月人民币【】元，按照售楼处物业的建筑面积计算。

4.1.2物业增值服务费用

物业增值服务费用根据丙方的实际需求和服务内容进行协商确定。

4.2支付方式

甲方按照合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。具体的支付方式和时间由双方协商确定。

第五条合同的履