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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理服务标准协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业共用部位的维护与管理

1.1.1房屋本体结构

1.1.2公共设施及设备

1.1.3公共区域及绿化

1.2物业共用设施设备维护与管理

1.2.1给排水系统

1.2.2供电系统

1.2.3供暖系统

1.2.4消防系统

1.2.5安防监控系统

1.3物业公共秩序维护与管理

1.3.1门禁管理

1.3.2车辆管理

1.3.3巡查与安全保障

1.4物业服务增值项目

1.4.1清洁服务

1.4.2绿化养护服务

1.4.3装修管理服务

1.4.4其他增值服务

2.服务质量与标准

2.1物业共用部位维护质量标准

2.2物业共用设施设备维护质量标准

2.3物业公共秩序维护质量标准

2.4物业服务增值项目质量标准

3.服务费用与支付

3.1物业服务费用的计算与收取

3.2物业服务费用的支付方式与时间

3.3物业服务费用的调整机制

3.4物业服务费用的使用与管理

4.物业服务公司的义务与责任

4.1物业服务公司的基本义务

4.2物业服务公司的安全保障义务

4.3物业服务公司的信息披露义务

4.4物业服务公司的应急处理义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的基本权利

5.2业主的配合义务

5.3业主的违规行为处理

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的终止条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜处理

7.违约责任与争议解决

7.1物业服务公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约争议的解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.其他条款

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3法律适用与争议解决

9.4合同的签订与备案

10.附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务费用明细表

10.3物业服务质量标准细则

10.4其他相关文件

11.签字盖章页

11.1物业服务公司签字盖章

11.2业主委员会签字盖章

11.3业主签字盖章

12.合同的修订历史

12.1版本日期与修订内容

13.合同附件说明

13.1附件的名称与数量

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业共用部位的维护与管理

1.1.1房屋本体结构

物业服务公司负责对房屋本体结构进行定期检查、维护和保养，确保房屋本体结构的安全和完好。包括但不限于：屋面、外墙、梁、柱、楼板、楼梯、扶手、电梯、空调板等部位的结构安全性和功能性。

1.1.2公共设施及设备

物业服务公司负责对公共设施及设备进行定期检查、维护和保养，确保公共设施及设备的正常运行和安全。包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安防监控系统等。

1.1.3公共区域及绿化

物业服务公司负责对公共区域及绿化进行定期清洁、修剪和养护，保持公共区域整洁、美观和绿化植物的健康生长。包括但不限于：小区道路、广场、公园、绿化带等。

1.2物业共用设施设备维护与管理

1.2.1给排水系统

物业服务公司负责对给排水系统进行定期检查、维护和保养，确保给排水系统的正常运行和安全。包括但不限于：水泵、水箱、排水管道、污水井等。

1.2.2供电系统

物业服务公司负责对供电系统进行定期检查、维护和保养，确保供电系统的正常运行和安全。包括但不限于：变压器、配电箱、供电线路等。

1.2.3供暖系统

物业服务公司负责对供暖系统进行定期检查、维护和保养，确保供暖系统的正常运行和安全。包括但不限于：锅炉、供暖管道、散热器等。

1.2.4消防系统

物业服务公司负责对消防系统进行定期检查、维护和保养，确保消防系统的正常运行和安全。包括但不限于：消防泵、消防水箱、消防管道、消防器材等。

1.2.5安防监控系统

物业服务公司负责对安防监控系统进行定期检查、维护和保养，确保安防监控系统的正常运行和安全。包括但不限于：摄像头、控制主机、报警系统等。

1.3物业公共秩序维护与管理

1.3.1门禁管理

物业服务公司负责对小区的门禁系统进行维护和管理，确保门禁系统的正常运行和安全。包括但不限于：门禁控制器、读卡器、门禁门锁等。

1.3.2车辆管理

物业服务公司负责对小区的车辆进行管理，包括车辆的通行、停放、