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买二手商铺合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的二手商铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1商铺名称：_________
1.2商铺地址：_________
1.3商铺面积：_________平方米
1.4商铺结构：_________
1.5商铺使用性质：_________
1.6商铺权属证明：_________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_______元整）
2.2付款方式：
2.2.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金，即人民币_________元整（大写：_______元整）。
2.2.2余款人民币_________元整（大写：_______元整）于____年____月____日前一次性付清。
三、交付及验收
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付买方。
3.2买方应在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
四、税费及费用承担
4.1双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。
4.2买卖双方在交易过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由双方协商解决。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2买方未按约定支付定金或余款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。
5.3卖方未按约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
附件：
1.商铺权属证明
2.验收报告
3.付款凭证
4.其他相关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的二手商铺，为保障买方权益，甲乙双方经丙方同意，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1商铺名称：_________
1.2商铺地址：_________
1.3商铺面积：_________平方米
1.4商铺结构：_________
1.5商铺使用性质：_________
1.6商铺权属证明：_________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_______元整）
2.2付款方式：
2.2.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金，即人民币_________元整（大写：_______元整）。
2.2.2余款人民币_________元整（大写：_______元整）于____年____月____日前一次性付清。
三、担保方责任及权利
3.1担保方保证卖方在合同签订后____个工作日内，将商铺的权属证明及相关手续办理完毕，并交付给买方。
3.2担保方在本合同履行过程中，有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。
3.3如卖方违反本合同约定，导致买方权益受损，担保方有权代为履行或要求卖方履行，并追究卖方违约责任。
四、买方权益保障
4.1买方在支付定金后，有权要求卖方提供商铺的权属证明及相关手续，并要求卖方在合同签订后____个工作日内办理完毕。
4.2买方在支付余款前，有权对商铺进行实地查看，确认商铺现状符合合同约定。
4.3买方在合同履行过程中，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。
五、卖方违约及限制条款
5.1卖方未按约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。
5.2卖方在合同履行过程中，不得擅自变更商铺用途或进行分割、转租等行为。
5.3卖方如违反本合同约定，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如
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